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IPO新股报告 | 融信服务非业主增值之“重”
原标题：IPO新股报告|融信服务非业主增值之“重”来源：观点IPO新股报告观点指数一股一议，解码IPO新股数据万象；价值探寻，洞察资本市场情绪及走向。摘要：随着行业市场化程度的逐渐提升和社区增值服务的深度发展，非业务增值服务和关联方房企对物业服务企业的作用都会逐渐缩小。观点指数 港股物管板块现时面临头尾分化的处境，继星盛商业后时，隔4个月上市的第一只物管股新希望服务股价仍大幅跌至发行价以下，中小型物管股的生存空间正逐渐收窄。融信集团旗下物管公司融信服务7月16日正式于港交所主板挂牌上市，公开发售超额认... -
新三板退市转战港股 德信服务有什么看点？
现时行业集中度提高，中小型物企除非有业务上的独特性，否则难以受到资本市场追捧，德信服务有何亮点？ 观点指数 又一只小型物管企业于港交所上市，这次是扎根在浙江省的德信服务。 现时行业集中度提高，中小型物企除非有业务上的独特性，否则难以受到资本市场追捧，在港股46只物管股中德信服务有什么亮点？ 根据德信服务招股书披露，其前身为盛全物业，早于2015年在新三板上市，2018年退市。截至2020年12月31日，德信服务合约物业合共241个，合约建筑面积3800平方米，其中177个位于浙江省，50个位于长江三角洲地区（不... -
小事记 | 莱茵体育接获监管函 德信服务行使部分超额配股权
原标题：小事记|莱茵体育接获监管函德信服务行使部分超额配股权来源：观点小事记观点地产新媒体我们记录这个地产江湖的小事，以及有意思的事。德信服务行使部分超额配股权涉及1685.1万股额外股份8月8日，德信服务集团有限公司发布公告称，行使部分超额配股权、稳定价格行动及稳定价格期间结束。据观点地产新媒体了解，招股章程所述的超额配股权已由独家全球协调人（为其本身及代表国际包销商）于2021年8月6日（交易时段后）部分行使，涉及合共1685.1万股额外股份，占于超额配股权获任何行使前根据全球发售初步可供认... -
母公司鲁商发展“不务正业” 鲁商生活服务高依赖下如何“断奶”？
作者：陈宪 7月16日融信服务和康桥悦生活双双上市，港股物业板块在7月累计上市了5家物业新股，均是营收规模在10亿元以下的小物企。随着小物企越来越多，规模小、成长性低等同质化问题也越来越普遍。截至收盘，融信服务上市首日涨0.41%、康桥悦生活跌1.09%，市场反应冷淡。 但这仍拦不住众多小物企的上市步伐，鲁商生活服务也欲分一杯羹。作为鲁商发展旗下的物业公司，鲁商生活服务对母公司的项目依赖度在70%以上。近几年鲁商发展致力于转型大健康产业综合运营商，这样一来，物业板块要靠什么扩大规模？鲁商生活服务是否早晚面... -
半月进场6家 7月物企上市迎来新热潮
原标题：半月进场6家7月物企上市迎来新热潮来源：界面新闻 7月物企赴港上市潮迎来了热度高峰。 截至7月16日，中骏商管、朗诗绿色、领悦服务、德信服务、融信服务、康桥悦生活6家物企相继登陆港交所。半个月上市6家物企，占2021年截至目前上市的60%。 此轮热潮中，企业均于1、2月递表，除融信服务外，其余都是首次递表，上市进程较为顺利，而融信服务虽为二次递表，但在递表后仅一个月就通过了聆讯，赶上7月上市小高潮。 据界面新闻统计，这一波赴港上市潮中的物企在管面积较小，均在1000-2500万平方米之间，规模上... -
深信服现5笔大宗交易 共成交7,800.45万元
深信服在9月30日，发生5笔大宗交易。 第1笔成交价格为222.87元，成交20.00万股，成交金额4,457.40万元，买方营业部为机构专用，卖方营业部为中信建投证券股份有限公司深圳宝安前进一路证券营业部。 第2笔成交价格为222.87元，成交5.20万股，成交金额1,158.92万元，买方营业部为机构专用，卖方营业部为中信建投证券股份有限公司深圳宝安前进一路证券营业部。 第3笔成交价格为222.87元，成交4.30万股，成交金额958.34万元，买方营业部为机构专用，卖方营业部为中信建投证券股份有限公司深圳宝安前进一路证券营业部。 第... -
物企上市门槛提高，世纪金源服务IPO失败
原标题：物企上市门槛提高，世纪金源服务IPO失败 正处于上市热潮期的物业管理行业，正迎来资本市场更严格的审视。 7月20日，世纪金源服务集团有限公司（以下称“世纪金源服务”）招股书失效。 该招股书于2021年1月20日递交，至今届满六个月。由于世纪金源服务一直未重新递交新的招股书，也因此成为今年首家IPO折戟的物企。 事实上，近年来为缓解资金压力，物业公司赴港上市已成为热潮。据统计，仅在2020年，就有17家物业公司成功上市。目前，赴港交所上市的物企数量已达49家。 尤其是今年7月，物企赴港上市潮迎... -
【银河计算机吴砚靖/李璐昕】公司点评丨深信服 (300454)：云计算业务实现高增长，高研发夯实竞争力
原标题：【银河计算机吴砚靖/李璐昕】公司点评丨深信服(300454)：云计算业务实现高增长，高研发夯实竞争力来源：中国银河证券研究深信服300454◆核心观点事件：公司发布2021年半年度报告，报告期内实现营收25.86亿元，同比增加48.26%；实现归母净利润-1.33亿元，同比减少5.81%；扣非归母净利润-1.96亿元，同比减少10.11%。◆投资建议我们预计，公司2021-2023年EPS为2.58/3.33/4.66，对应市盈率分别为102/79/57。目前，网络安全行业景气度较高，公司作为行业龙头企业地位稳固，核心产品市场竞争力强，市场份额有望进一步提升，看好... -
城市服务抢滩战 世茂服务再购市政环卫公司
原标题：城市服务抢滩战世茂服务再购市政环卫公司来源：观点市政环卫服务一直是物业管理企业切入城市服务的重要入口。观点地产网 城市服务成为越来越多物企抢夺的战场。8月20日，世茂服务控股有限公司对外公告，以8.42亿元收购无锡市金沙田科技有限公司60%股权。在此之前，世茂服务曾斥资5亿元收购深圳深兄环境有限公司的67%股权。不同的是，深兄环境主要布局于大湾区，金沙田更侧重于长三角。显然，世茂服务将城市服务视为未来增长的重点领域，收购物业公司股权，便是其加大城市服务布局的重要手段之一。再度收购资料显示，... -
物业服务一周回顾 | 物企中报季：中海物业、雅生活等营收同比增幅超50%
原标题：物业服务一周回顾|物企中报季：中海物业、雅生活等营收同比增幅超50%来源：观点摘要：雅生活服务上半年实现收入62.5亿元，同比增长56.1%；中海物业上半年实现收益约42.96亿港元，同比上升50.7%。多家物企发布半年报 中海物业、雅生活等营收同比增幅超50%8月16日，雅生活服务披露2021年半年报，报告期内公司实现收入62.5亿元，同比增长56.1%，本公司股东应占利润11.4亿元，同比增长50.7%。截至报告期末，公司在管面积及合约面积分别为4.24亿平方米及5.84亿平方米。8月17日，中海物业披露2021年半年度报告。202...
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