万科物业
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万物云IPO：人力成本居高不下 安装监控系统也成高科技了？
出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩 万物云，这个名字略带科技感的物企，千呼万唤始出来！ 在龙湖智创生活向港交所主板递交了IPO的分拆上市招股书以来，作为行业唯二未上市的头部物企，万物云的招股书被市场期待已久。4月1日，港交所披露了万物云递交的招股书，我们得以更加近距离地观察这家1990年成立、有着32年历史，且在“而立之年”尽量让自己年轻化、科技化的龙头物企，究竟有多少科技含量。空间服务的科技水平如何？ 招股书显示，万物云与通常物企的“基础物业管理服务、业主增值服务、非业主增值服务”业... -
万物云上市搅动物业股龙头之争，“科技故事”短期或难收获高估值
来源：证券市场红周刊 记者|熊颖 ·编者按· 物企估值逐渐回归理性，且头部物企和中小物企呈现估值分化，头部物企市盈率主要集中在30倍PE~40倍PE之间；而中小物企市盈率多为十几倍PE。 而随着万物云、合生活等“大鱼”的入场，物业板块还有可能带来新一轮格局变化。而当前物企和科技结合将是未来很长一段时间的大趋势，目前物企仍很难收获科技估值。 万物云宣布上市。上市背后是地产时代翻篇，万科需要发展的第二条曲线。 虽然物企上市的黄金时期逐渐褪去，但使“大鱼”的入场，一定程度上会造成物业格局的变化... -
万物云拟IPO 真有“云”还是噱头？
出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/肖恩 美国著名基金经理彼得林奇曾说，要小心那些名字花里胡哨的公司。 近日，万科企业股份有限公司（下称“万科”）公告宣布，其拟分拆所属子公司万物云空间科技服务股份有限公司（下称“万物云”）到香港联交所上市。 万物云空间，本质上就是个物业管理公司，但这个词既与“万物互联”搭上了点边，还会让人产生一种其与“云计算”存在某种关系的联想。 那么我们要问，万物云，究竟有没有“物联网”，究竟有没有“云”，还是这一切只是噱头？ 每年拿营收的1.5%用于科技研发... -
消息称万科将收购恒大物业股权 双方表示目前无更多信息披露
原标题：消息称万科将收购恒大物业股权双方表示目前无更多信息披露 8月11日，有市场消息称，中国恒大(03333.HK)在考虑将旗下恒大物业(06666.HK)部分股权出售给由万科牵头组成的一个财团。 对此，万科和恒大方面均对澎湃新闻表示，目前没有可披露信息。 就在8月10日晚间，中国恒大公告，公司正在接触几家潜在独立第三方投资者探讨有关出售其部分资产，包括但不限于出售公司上市附属公司恒大汽车(00708.HK)和恒大物业的部分权益。 截至公告日期，尚未确定或订立任何具体计划或正式协议，若该等计划或最终协议得以落实... -
万科转型的底层逻辑：过往，万科极少用“转型”这个词
来源：乐居财经 7月12日，杭州，良渚文化村。 “千岩万转路不定，迷花倚石忽已暝” 当潘艾敏打开PPT，弹出上面这个标题时，现场涌起了一阵“嗡嗡嗡”的交头接耳声。 欢迎来到万科诗词大会——不，万科2021夏季例会的现场。 这句诗来自李白的《梦游天姥吟留别》。潘艾敏说，很多同事问这是什么意思，其实它就是“字面的意思”：一个人在奇幻多变的风景中流连忘返，在欣赏路边野花的时候，突然才发现，夜色已经降临。 200多名参会者的T恤上、每人手中的会议手册上、环绕会场的背景板上，印着这次会议的主题：“赢·转型·... -
解局 | 旧改搏击台 万科参与上海城更基金后再与沪签约
原标题：解局|旧改搏击台万科参与上海城更基金后再与沪签约来源：观点万科接连参与政府层面的合作，可见在上海铺开城市更新计划的意图明显。观点地产网 万科进入上海已经三十年，其主战场正从土地开发转移到存量改造上。8月18日，万科官微发布消息，郁亮、祝九胜一行与上海市委书记李强等领导层会见，上海与万科签署战略合作框架协议。这是万科继6月初参与上海城市更新基金之后的又一大动作。根据协议，万科将以此次签约为新的起点，进一步深化与上海在城市更新、物业管理、住房保障等领域的合作对接。有业内人士向... -
万科8月销售额同比降36.9%，新增开发项目13个
9月3日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2021年8月销售业绩。8月份，万科实现合同销售面积219.4万平方米，合同销售金额370.3亿元，同比降36.9%。 综合前8个月数据看，万科累计实现合同销售面积2718.2万平方米，合同销售金额4430.1亿元，同比增1.09%。 新增开发项目方面，8月万科新增加开发项目13个，项目分别位于成都、南宁、南通、乌鲁木齐、武汉、西安、中山、青岛、惠州、银川，合计占地面积154.6万平方米，计容积率建筑面积348.7万平方米，万科权益建筑面积237.7万平方米，需支付权益地价136.67亿元。 ... -
万科海外：上半年业绩大增390% 海外市场变数仍存
原标题：万科海外：上半年业绩大增390%海外市场变数仍存丨公司 来源：中国房地产报 刘伟/发自北京 因业绩获得大幅提升，万科海外再次受到市场关注。 8月16日，万科海外投资控股有限公司（01036.HK；下称“万科海外”）发布盈利预告称，预期将于该期间录得股东应占盈利上升不少于390%。预期集团将录得股东应占盈利上升不少于390%，而去年同期录得股东应占盈利约港币5490万元。 该公司称，集团相关盈利估计增加主要由于提供的资产管理服务产生纯利增加所致。 梳理万科海外过去5年的业绩可以看到，其在2018年... -
为了一块地 中海、保利联名上书“检举”万科
为了一块地！中海、保利联名上书“检举”万科 来源： 国际金融报 原创 何艳艳 为夺一块地，三家头部房企公然“开撕”。 7月14日晚，中海、保利的一纸“诉状”将万科拉进舆论漩涡。事件围绕佛山的三山新城地块，中海保利一致认为万科跳价拿地“不讲武德”，使国有企业失去了公平竞争的机会，并建议调整竞标模式。 这场“检举”并没有得到官方的支持。 随后，佛山市自然资源局予以回函，并表示，“交易规则是公开透明的，中海、保利的诉求不合理，我们不予支持”。 竞拍始末 中海、保利此次大动干戈源于7月12日那场... -
万科的生意 接盘恒大退出后深圳高新投股份
原标题：万科的生意接盘恒大退出后深圳高新投股份来源：观点万科入股深圳高新投，或有意参与新业态的产业投资，从中发现新的增长点。观点地产网 在6月底万科股东会上，郁亮曾公然回应，如果哪天房地产行业真的没生意可做了，届时公司所有实现的利润应该分掉，不应该留着。接下来一个月，他口中的生意便出现了。根据工商信息显示，7月31日，恒大集团有限公司退出深圳市高新投集团有限公司股东行列，退出前持股7.0798%。接盘方是深圳市盈达投资基金管理有限公司，后者由万科企业股份有限公司100%持股。伴随着股权变动，鞠志...
