当代置业
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地产美元债进行“交换要约”已超83亿美元 AMC加速进场纾困房企
自2021年2季度以来,当代置业、阳光100、华夏幸福等房企的美元债风险快速暴露。据wind数据,截至2021年末,共有14家房企的26只美元债发生实质性违约,违约金额合计86.5亿美元,为5年来最高水平。 中诚信(亚太)评级总监胡辰雯总结中资美元债风险特点认为,中资境内外债券违约规模抬升且走势趋同,但不同的是境内债新增主体边际趋缓,境外债主体明显增多。境外债主体以民企为主,房地产、能源、原材料、工业、科技等强周期性行业企业较多,受融资环境收紧、行业景气下行以及个体影响而违约。 债权人高度关注出险企业的处置,... -
重要信号!地产融资“解冻”:多家房企在银行间市场密集发债,总额近300亿元
保利发展在银行间市场启动20亿元中票发行、招商局蛇口宣布拟发行30亿元超短期融资券、金地集团完成发行15亿元中期票据、上海建工拟发行的中票规模为20亿元……近期,多家房企在银行间市场成功发债。 据《每日经济新闻》记者不完全统计,截至11月15日,包括保利发展、招商蛇口、金地集团、北京城投等在内的超过20家房企在银行间市场发债,金额3亿~30亿元不等,融资总金额近300亿元。 值得一提的是,就在这一波密集发债之前的11月9日,中国银行间市场交易商协会举行了房企代表座谈会,这被业界看作是房地产企业境内发债政策松动的... -
[房企图鉴]当代置业:土储货值899.6亿元 平均融资成本9.73%
作者:大眼楼管/汤朝露 随着房地产行业调控的深入,“三道红线”新规、房贷集中度管理制度、“集中供地”等政策陆续实施,房地产行业面临新的变革。市场正逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变,行业集中度将持续提升,有更强综合竞争力的企业会获得更多的市场份额,只有稳健发展的房企才更具能力取应对行业变更新挑战。 本期新浪财经梳理当代置业今年以来的经营业绩表现,并与去年同期数据、主流上市房企经营数据均值进行比较。主要从基础业绩数据、销售情况、土地储备、财务状况4个方面介绍当代置业上半年的... -
阳光城“生死时速”:11月直面40亿元偿债压力
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 原标题:阳光城“生死时速”:11月直面40亿元偿债压力 当下的阳光城,正在争分夺秒争取投资人票数。 自从三季报突发泰康系派驻的两名董事投反对票事件之后,上周五(10月29日)阳光城(000671.SZ)股票开盘跌停,当天下午,阳光城紧急召开投资人会议,就第一笔即将到期的信托ABS积... -
房企11月以来融资已达上月169.2% 信用债发行明显提速
临近年底,对于房企而言,一方面要冲刺年度目标,另一方面还要力保资金安全。 11月24日晚间,佳兆业集团就近期理财产品兑付、到期美元债等事项作出公告说明,于2021年11月到期的5850万美元及2985万美元的利息支付宽限期将分别于2021年12月11日及2021年12月12日到期。同时,为增加流动性,佳兆业正考虑加快出售房地产项目及优质资产等措施。此外,中国奥园、阳光城、当代置业等房企均在近期寻求债券展期。除当代置业2.5亿美元的美元债展期未获通过而造成实质性债务违约外,中国奥园3笔共计14.3亿元的国内债券以及阳光城6笔债券共计... -
房地产债展期博弈:无论愿不愿意 投资人最终选择同意
11月25日,佳兆业发布公告称,由于无法偿付2021年12月7日到期的4亿美元境外债,因此提议投资人将这笔债券交换成2023年6月到期的新债券,以避免违约。要约交换至少需要获得3.8亿美元或95%债券持有人的同意才能生效。 11月24日,继一笔8.16亿元ABS展期一年成功后,中国奥园另一笔5.5亿元ABS展期也获得投资人同意;此外,由奥园担保的一笔1.5亿美元表外私募债延迟偿还也获得投资人的同意。 自11月初阳光城ABS和美元债成功展期后,越来越多房企以展期或要约交换来处理即将到期的信用债,目前还有鸿坤等几家房企就即将到期或回售的... -
情绪跌至冰点后 中资美元债将如何演绎?
自我们发布《海外中资美元债专题之一:站在“信用风险”的中资美元债》(2021-8-16)以来,离岸美元债市场经历了大幅波动,花样年控股、新力控股、当代置业等房企的到期美元债均出现实质性违约,引发海外投资者对中资离岸债券的恐慌抛售,高收益和投资级美元债收益率分别上行801bps和30bps。尽管近期部分房企通过债券回购等方式提振投资者信心,但整体中资美元债发行规模仍大幅骤降,其中10月以来地产美元债仅发行15.6亿美元。短期来看地产行业基本面拐点仍未到来,投资和销售端进一步下行,但宽松政策预期下近期信贷环境有所改善。展望... -
当代置业前11个月销售额352亿元,车位销售收入6亿元
12月2日,当代置业(01107.HK)发布前11个月的销售业绩。 当代置业11月份的合约销售额约6.8亿元,其中物业合约销售额约6.28亿元,车位合约销售额约5198万元。物业合约销售面积约9.18万平方米,销售均价每平方米约6842元。 截至2021年11月30日止11个月,当代置业合约销售额约352.46亿元,其中物业合约销售额约346.37亿元,车位合约销售额约6.09亿元。物业合约销售面积约347.26万平方米,销售均价每平方米约9974元。 遭遇债券违约、陷入流动性危机之后的当代置业开始选择出售旗下资产来保证公司的现金流。 10月26日,当... -
1元“甩卖”影院资产包 并购资产巨亏 *ST当代能否摆脱危局仍未知
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 11月30日10时,*ST当代的影院资产包拍卖正式结束,标的物被买家以起拍价1元成功拍下。距离退市一步之遥的*ST当代,能否通过剥离不良资产来挽救危局? 不良影院资产包1元“甩卖” 11月3日晚间,*ST当代发布公告称,拟挂牌整体转让公司全资孙公司运城威丽斯冠宇影院有限公司100%股权... -
看地产政策回暖仍为时尚早 房企仍需准备过冬
出品:新浪财经上市公司研究院作者:大眼楼管/肖恩 中原地产数据显示,12月中上旬,北京二手房成交量达到8288套,成交面积为75.03万平方米;11月二手房成交量为11851套,成交面积为107.2万平方米;10月二手房成交量为9340套,成交面积为84.33万平方米。 看上去12月的销售似乎有所回暖,但北京住建委数据显示,除2016年受国庆期间调控政策的影响外,近几年4季度的二手房成交多为9、10月下探,11、12月明显回升的走势。(数据来源:北京市住建委、Wind) 这或是由于金融机构为了完成全面放贷计划而在4季度做出先紧后松的调...
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