瑞安房地产
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瑞安房地产170亿拿地王：刚出ICU就进夜总会
出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩 近日，瑞安房地产有限公司（简称“瑞安房地产”）在发布“非常重大的收购事项”通函中确认，在此前的2021年12月，其于武汉地产集团的合资公司武汉城建瑞臻房地产开发有限公司（下称：武汉城建瑞臻）以约170.31亿元总对价竞得湖北省武汉市武昌区地块。 据悉，该地块一举打破了2016年平安110.65亿元竞得汉阳区杨泗港地块的纪录，成为武汉新总价地王。在当前行业一片“哀嚎”之际，瑞安房地产刚经历佛山退地、太平桥项目引入国资、分拆物业商管板块上市等缓解流动性的举措后，却又大手笔... -
年内21家房企美元债将到期：瑞安和首开规模最大 粤港湾控股等票面利率超10%
原标题：年内21家房企美元债将到期：瑞安和首开规模最大粤港湾控股等票面利率超10% 中国网财经11月3日讯（记者刘小菲）近期，多家房企流动性风险加剧。截至目前，中资美元债市场上出现违约的房企有9家。另Wind数据统计显示，年内还有21家房企有到期的美元债，其中包括部分此前评级已经被下调的公司。 根据Wind数据，年底前到期的房企美元债余额接近60亿美元，其中瑞安房地产和首开集团余额最多，均为5亿美元。据悉，瑞安房地产该笔美元债利率为6.25%，到期日是11月28日；首开集团的这笔美元债利率为3.375%，到期日为11月3日... -
[房企图鉴]瑞安房地产：营收119.8亿元 存货周转率0.35
出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/汤朝露 随着房地产行业调控的深入，“三道红线”新规、房贷集中度管理制度、“集中供地”等政策陆续实施，房地产行业面临新的变革。市场正逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变，行业集中度将持续提升，有更强综合竞争力的企业会获得更多的市场份额，只有稳健发展的房企才更具能力取应对行业变更新挑战。 本期新浪财经梳理瑞安房地产今年以来的经营业绩表现，并与去年同期数据、主流上市房企经营数据均值进行比较。主要从基础业绩数据、销售... -
瑞安拟再分拆中国新天地 赴港IPO或为解困债务危机
7月26日，有消息称，瑞安房地产正在考虑分拆其商业地产子公司中国新天地在香港单独上市，现已就上市事宜同潜在财务顾问进行了早期讨论。该次分拆最快明年完成上市，募资规模预计为5亿美元。 中国新天地是瑞安房产旗下独立运作的全资子公司，负责营运管理瑞房旗下的商业物业，是立足于中国高端商业地产项目投资者、经营者、管理者及社交空间构建者。 分拆始于8年前 瑞安房产分拆中国新天地的计划早在2012年就开始了。 2012年，瑞安房地产发布公告称拟拆分子公司中国新天地于港交所单独上市，随后... -
5年一轮回，地产圈“粉红大亨”欲再推中国新天地？
来源：节点财经文/四海出品/ 节点财经地产行业中，瑞安房地产（00272.HK）以开发豪宅、明星项目闻名，上海新天地、武汉天地更是深入人心。但是，在地产大势难以逆转的当下，它的日子也不好过。近日有消息称，瑞安房地产拟以分拆上市的方式将其子公司中国新天地送上港股市场，最快在明年完成IPO，预计募集资金5亿美元。五年前，瑞安的新天地上市计划在经历几番波折后突然搁浅，如今为何卷土重来？已经拥有了两家上市融资平台的瑞安集团为什么再次“造星”？/ 01 /拆分中国新天地五年前上市因何失败？虽然瑞安房地产对相关消息不予置评... -
晨报0812 | 房地产专题
来源：国泰君安证券研究【房地产】预期的三阶段定义不以房地产作为短期刺激经济的工具后，目前的经济下行到重启刺激就不会一蹴而就。当前货币政策和财政政策都要相对于此前更加积极，对房地产的宽松预期自然较此前有明显增加，按照历史经验，一旦经济有下行压力，货币政策的放松确实会直接体现到房地产企业的报表扩张当中。在相关可观测指标中，可以到房企融资大幅度宽松、土地市场量价齐升、楼市成交逐步见底，甚至部分城市开始放松购房条件。那么以目前的情况来看，还暂未看到任何松动的现象，中小房企发债利率较高，百城土地供给... -
李奇霖：房地产投资何时见顶？四季度房地产面临的压力比较大
李奇霖：房地产投资何时见顶 来源：奇霖宏观 摘要 自去年以来，房地产投资一直是推动国内经济复苏的主要动力。但是随着监管政策的不断收紧，房地产投资下半年面临较大的压力。一方面是随着融资端的收紧，房企开始减缓拿地，加快竣工，以求回笼资金并满足监管的要求；另一方面，随着政策调控力度加强以及房贷利率上行，下半年房地产销售的不确定性也在增强。 那么，我们应该如何看待下半年的房地产投资？预期中的竣工周期能否支撑房地产投资呢？ 去年以来，拉动中国经济增长的主要有两架马车，一是旺盛的出口；二... -
华泰：房地产投资弱而不衰
原标题：华泰：房地产投资弱而不衰来源：华泰证券研究所张继强 S0570518110002 研究员 张大为 S0570119080165 联系人本材料所载观点源自08月24日发布的研报《房地产投资弱而不衰》，对本材料的完整理解请以上述研报为准摘 要核心观点房地产投资可能是未来基本面最大的风险点之一，也是影响政策取向调整和力度拿捏的关键。从前端开发疲软、销售回款弱化等角度看，我们认为房地产投资短期难改下行趋势，但仍存韧性，一是库存低、开发商对需求下滑免疫力强，二是短期刚性的复工投资有支撑，三是土拍规则调整改善开发预... -
崩溃、绝望、割肉之后 房地产竟迎来了春天！？
崩溃，绝望，割肉之后：房地产竟迎来了春天！？ 今日，房地产罕见重回大众视野，成为当红辣子鸡。保利、金地一度涨停，万科一度暴拉9%，令坚守地产的投资者喜极而泣。 其实，地产板块已经反弹一阵子了。从7月28日统计至今，房地产ETF大涨近8%，万科累涨15%，金地和保利均涨逾25%。 房地产强势回归，市场究竟在交易什么逻辑呢？ 1 大涨逻辑 去年7月，房地产伴随大盘爆发有过一波拉涨行情，但之后一路下跌至今，跌幅近30%。100多家房企基本全军覆没，有11家大跌超50%，24家大跌超40%，46家大跌超30%。同期，... -
房地产行业周报：八部门持续整治规范房地产市场秩序，各地加快发展保障性租赁住房
原标题：房地产行业周报：八部门持续整治规范房地产市场秩序，各地加快发展保障性租赁住房来源：国信研究行业与公司房地产行业周报：八部门持续整治规范房地产市场秩序，各地加快发展保障性租赁住房销售：新房、二手房销售增幅趋稳新房方面，截至上周，我们跟踪的28城商品住宅销售面积合计15673万平方米，相对2020年同期增长48%，相对2019年同期增长38%，样本城市销售整体延续较为景气的表现。从单城来看，北上广深四大一线城市商品住宅成交面积累计同比分别增长91%/59%/71%/38%。样本城市中，福州、武汉成交面积累计同比分别...
