世纪基金
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地产深度 | 房企表外系列之理财大起底
2021年下半年以来，恒大、奥园、阳光城等房企相继陷入流动性危机，房企内部的理财也陆续暴雷，本文将通过暴雷房企内部理财情况的梳理，整理房企理财的主要模式及偿付方案，以衡量其对于房企债券偿付及信用风险的影响。经过对恒大、奥园、阳光城等6家暴雷房企理财的梳理，发现有如下特点：①内部理财主要通过体系内金融平台、高管代持平台、第三方公司三种模式发行；②理财募集资金多以明股实债或合联营表外负债等隐蔽形式流向房地产；③发行理财时，如果理财产品无刚兑义务，则发行规模一般不体现在理财平台报表内，如是融资行为或是以自... -
司法冻结！三家A股公告，涉宝能系，拟减持华侨城A1.64亿股
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 原标题：司法冻结！三家A股公告，涉宝能系，拟减持华侨城A1.64亿股 多家信托踩雷、债券逾期、评级一周两遭下调的宝能系，正进一步将债务危机的向其持有的上市公司传导。 10月13日晚，中炬高新和南宁百货双双公告，宝能系所持部分股份出现司法冻结或轮候冻结，10月9日韶能股份也公告了宝能系持有股... -
物企上市门槛提高，世纪金源服务IPO失败
原标题：物企上市门槛提高，世纪金源服务IPO失败 正处于上市热潮期的物业管理行业，正迎来资本市场更严格的审视。 7月20日，世纪金源服务集团有限公司（以下称“世纪金源服务”）招股书失效。 该招股书于2021年1月20日递交，至今届满六个月。由于世纪金源服务一直未重新递交新的招股书，也因此成为今年首家IPO折戟的物企。 事实上，近年来为缓解资金压力，物业公司赴港上市已成为热潮。据统计，仅在2020年，就有17家物业公司成功上市。目前，赴港交所上市的物企数量已达49家。 尤其是今年7月，物企赴港上市潮迎... -
世纪鼎利：关于董事辞职及补选董事的公告
证券代码：300050证券简称：世纪鼎利公告编号：2021-040 珠海世纪鼎利科技股份有限公司 关于董事辞职及补选董事的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 珠海世纪鼎利科技股份有限公司（以下简称“公司”）董事会近日收到公司董事李勇先生递交的书面辞职报告。李勇先生因工作安排原因申请辞去公司第五届董事会董事、战略委员会委员职务，辞职后将不再担任公司其他职务。 李勇先... -
世纪鼎利：关于公司副总经理辞职的公告
证券代码：300050证券简称：世纪鼎利公告编号：2021-037 珠海世纪鼎利科技股份有限公司 关于公司副总经理辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 珠海世纪鼎利科技股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于近日收到公司副总经理包雨先生的书面辞职报告，包雨先生因个人原因申请辞去公司副总经理职务，其原定任期为2020年1月20日至2023年1月20日。辞职后，包... -
失效六天重递招股书 着急上市的世纪金源服务
原标题：失效六天重递招股书着急上市的世纪金源服务来源：观点怎么样的故事，才能打动已经“挑花眼”的投资者。观点地产网作为2021年首个招股书失效的物业公司，世纪金源服务甚至等不及半年报数据，便马上更新招股书，继续冲击资本市场。7月26日晚间，港交所披露更新后的世纪金源服务招股书。此时，距其首次招股书失效才刚刚过去6天。一般而言，失效重新递交的招股书基本上都是以更新数据为主。而最新数据更新到什么时间点，基本都是参照企业更新招股书所处的时间点。在7月末，即将进入8月房企、物企集中披露中报的时间节... -
欢瑞世纪再添被强制执行信息 公司被执行总金额已超6.78亿
知名影视公司欢瑞世纪（维权），最近遇上了麻烦。 天眼查App显示，8月9日，浙江欢瑞世纪文化艺术发展有限公司新增一条被执行人信息，案号为（2021）浙0108执2760号，执行标的约3823万元，执行法院为杭州市滨江区人民法院。 天眼查显示，浙江欢瑞世纪文化艺术发展有限公司法定代表人为钟君艳，注册资本为4000万人民币。该公司由欢瑞世纪投资有限公司与钟君艳共同持股，持股比例分别为70%、30%。该公司对外投资两家企业，其中一家为欢瑞世纪联合股份有限公司，持股比例为5.01%。该公司经营范围主要是组织文化艺术交流活动；文艺... -
50.01亿元！陆家嘴世纪金融广场CMBS首期成功发行
2021年7月22日，上海陆家嘴金融发展有限公司作为原始权益人的“海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场1期资产支持专项计划”在上交所成功发行！项目储架150亿元，首期50.01亿元，其中优先档50亿元，AAA评级，18年（3年设权），发行利率为3.75%；次级档0.01亿元，无评级。本期产品增信主体为陆家嘴股份，总协调人和销售推广机构为海通证券，管理人为华泰证券资管，评级机构为上海新世纪，评估机构为戴德梁行，法律顾问为锦天城，托管银行为建设银行上海分行。陆家嘴世纪金融广场（又名塘东总部基地）陆家嘴金融贸易区核心地域，东至锦康路、... -
第三方项目影响毛利率：负债率77%世纪金源服务二次递表能否成功？
原标题：第三方项目影响毛利率！负债率77%世纪金源服务二次递表能否成功？|IPO棱镜 研究员 李璐 关联方开发的物业收入贡献超80%，资产负债率高达70%左右，“大盘模式”下，世纪金源服务可持续增长能力存疑。 随着我国房地产行业快速增长，物业管理行业亦迎来增长机遇。在物业管理业务中，为大盘项目提供物业管理服务是一种典型的模式。大盘管理具有规模优势和人员协同效应，能够有效地优化员工配置，同时增加业主增值服务收入。 据中物研协数据显示，就主要经营大盘项目（平均住宅物业项目在管建筑面积在20万平方... -
小事记 | 五矿产城拟投300亿福建南安造产业园区 世纪金源服务招股书失效
原标题：小事记|五矿产城拟投300亿福建南安造产业园区世纪金源服务招股书失效来源：观点小事记观点地产新媒体我们记录这个地产江湖的小事，以及有意思的事。五矿产城与福建南安市政府签订协议拟投300亿元打造产业园区7月19日，五矿产城发展有限公司与福建省南安市人民政府签订战略投资框架协议。根据协议，双方将本着“优势互补、互利共赢、可持续发展”的原则，拟投资约300亿元在南安打造产业园区及片区综合开发项目，以促进产业转型升级和区域经济发展。五矿地产党委书记、董事长何剑波称，南安作为厦漳泉都市圈的重要发...
