阳光城

　　10月以来刚需按揭改善，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，北向资金大幅加仓的地产股揭秘。　　地产龙头放量大涨创新高　　周五，申万房地产开发指数大涨3.38%，位居行业概念涨幅榜前列。证券时报·数据宝统计，从市值角度看，市值最高的万科A今日收盘上涨4.24%，市值排名第二的保利发展今日收盘上涨7.29%，市值排名第三的招商蛇口今日收盘上涨6.38%。　　值得一提的是，保利发展今天创出反弹新高，距离年内高点也只有一步之遥。公开信息显示，保利发展是一家专注于房地产开发及销售的大型企业集团，拥有国家一级房地产开发资...

　　证券时报记者曹晨　　2021年已经进入岁尾。对于房地产市场而言，“房企变局”“密集调控”“政策底显现”等是这一年的关键词。　　这一年，房企“三条红线”和“集中供地”等政策在2021年年初正式实行，房地产行业也迎来了重大的变化——过去行业的高杠杆、高周转、高回报的模式已经不在。　　这一年，伴随着全国调控政策的密集出台，房地产行业销售也呈现“前高后低”的态势。据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次。　　展望未来，多位业内人士在接受证券时...

　　//债市综述//　　12月29日，央行公开市场继续大额投放维稳跨年资金，隔夜资金利率节节走低，提振债市期现货携手略走强。国债期货全线收涨，10年期主力合约涨0.11%；银行间主要利率债收益率普遍下行，中短券表现更好，收益率下行逾3bp；逆回购助力银存间隔夜回购利率创11个半月新低，跨年价格仍在高位。　　周三，国债期货全线收涨，10年期主力合约涨0.11%，5年期主力合约涨0.10%，5年期主力合约涨0.05%。A股方面，沪深股指全天一路下滑，上证指数再失3600关口；两市成交额低于1万亿元，环比略降；上证指数收跌0.91%，深证成指跌1....

出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩　　克而瑞数据显示，随着去年12月销售业绩的出炉，TOP200整个2021年的销售成绩也呈现在投资人面前。对照2020年，2021年的销售呈现出以下几个特点：　　TOP100销售总量增速首次转负；　　2021下半年明显弱于上半年；　　商品房总量或已见顶，其中住宅基本触顶；　　龙头房企分化明显，强者恒强逻辑未变；　　2022年对于高负债房企仍难，拿地分化但总体趋谨慎。TOP200销售总量增速首次转负　　克而瑞数据显示，2021年TOP100规模房企的销售总额12.65万亿元，相较于2020年同比下滑...

　　21世纪经济报道记者李览青实习生王云杉上海报道1月5日，上海票据交易所（简称“票交所”）发布了截至2021年12月31日持续逾期名单。　　公告显示，2021年8月1日至2021年12月31日出现3次以上付款逾期，且截至2021年12月31日有逾期余额或2021年12月当月出现付款逾期的承兑人数量为484家，这一数据较上月（384家）增加了100家，增幅达26.04%。　　需要说明的是，据票交所附注，累计逾期发生额是指截至披露日上一月月末，近5年内发生过逾期的全部电子商业汇票总金额。逾期余额是指截至披露日上一月月末，承兑人已逾期但未结清的电子商...

出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩　　秦人不暇自哀而后人哀之，后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。　　近日，阳光城前执行董事长、总裁朱荣斌辞去公司一切职务，结束了与阳光城4年半的缘分。在业内发出一片扼腕、叹息之际，也将一批明星经理人的成功失败归咎于时代，时代的红利抑或是时代的尘埃。　　沉静下来看，“没有资产的时代、只有时代的资产”固然没错，但没有对比就没有伤害，在一众房企困难挣扎的时候，而早在前几年就喊“活下去”的万科，近日却在以更低的成本再融资。这当中的差距才是值得我们深思的...

2021年下半年以来，恒大、奥园、阳光城等房企相继陷入流动性危机，房企内部的理财也陆续暴雷，本文将通过暴雷房企内部理财情况的梳理，整理房企理财的主要模式及偿付方案，以衡量其对于房企债券偿付及信用风险的影响。经过对恒大、奥园、阳光城等6家暴雷房企理财的梳理，发现有如下特点：①内部理财主要通过体系内金融平台、高管代持平台、第三方公司三种模式发行；②理财募集资金多以明股实债或合联营表外负债等隐蔽形式流向房地产；③发行理财时，如果理财产品无刚兑义务，则发行规模一般不体现在理财平台报表内，如是融资行为或是以自...

　　出品：新浪财经上市公司研究院　　作者：大眼楼管/郝显　　1月20日晚间，华润万象生活发布公告，拟以不高于22.6亿元的价格收购中南集团旗下物管公司中南服务。　　几个月前，中南服务还在谋求IPO。2021年11月12日，中南服务刚刚通过港交所的聆讯，距离上市近了一步。没想到过了两个月，就被卖身给华润万象。　　中南服务是中南集团控股子公司，主要经营物业管理业务。中南建设与中南服务、中南高科号称中南集团的三驾马车。上市前夕突然被卖，也让人对中南集团旗下地产业务主体——中南建设的流动性捏了一把汗。　　从去年11月起，...

　　原标题：东方金诚将阳光城主体及相关债项信用等级由AA+下调至AA展望负面　　观点网讯：1月28日，东方金诚国际信用评估有限公司发布公告称，将阳光城集团股份有限公司主体信用等级由AA+下调至AA，评级展望为负面，同时将“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”和“21阳城01”信用等级由AA+下调至AA。　　据观点新媒体了解，鉴于阳光城股东泰康人寿保险有限责任公司及泰康养老保险股份有限公司减持其持有的阳光城股份，阳光城多名高管辞职、部分股份被司法冻结等原因，东方金诚根据信用评级相关制度实施了本次不定期跟踪评级。　　评级...

　　财联社记者李洁　　财联社（北京，记者李洁）讯，超过30家上市房企于1月28日晚间发布业绩预告，超半数房企出现亏损，其中华夏幸福及蓝光发展预计巨亏百亿以上。　　华夏幸福在公告中称，2021年预计净利润亏损高达331亿元到391亿元，扣除非经常性损益后净利润亏损318亿元到328亿元，同比由盈转亏，且较2021年三季报亏损金额明显扩大。　　对于去年业绩巨亏，华夏幸福方面表示，主要原因是流动风险下主业营收大幅下滑、财务费用大幅增加、应收账款及合同资产减值。　　其中，2021年华夏幸福依据原借款协议计提借款利息及罚息近200...