凌克

　　“求人不如求己，他救不如自救”。在房地产行业步入寒冬之际，多数房企采取了“自救”措施力求安全过冬。　　从近期房企实施的举措来看，在融资端，密集回购美元债、老板亲自出手增持股票，“斡旋”评级机构，提振投资者信心；在销售端，大力促销，主抓回款，力求完成销售目标；在资产端，分拆物业板块上市，出售优质资产解困等，都成为房企“自救”的方式。凛冬已至，如何“活下去”“活得好”已成为各家房企的第一目标。　　当下，在房地产行业步入寒冬之际，如何“活下去”“活得好”已成为各家房企的第一目标。　　赎美债　　近几个月，美...

　　在房地产市场整体信心不足的当下，部分大型房企开始主动“护盘”。3月25日，金地（集团）股份有限公司（600383.SH，以下简称“金地集团”）发布公告，董事长凌克及部分核心管理人员拟购买不超过2000万元本公司债券。此前，碧桂园控股有限公司（2007.HK，以下简称“碧桂园”）也公告称，公司董事、监事及高管拟购买总规模不超过1亿元公司债券。　　事实上，《中国经营报》记者调查发现，进入3月份以来，多家房企高管在债券市场上自购数千万元的本公司债券，向外界传达信心，稳定债市。按照上限金额计算，3月份民营房企的护盘总金额超过1.7...

　　◎张欣然○编辑颜剑　　近期，房地产的股票与债券市场表现明显活跃。这种活跃，不仅体现在二级市场中的房地产股票和债券价格纷纷上扬，还表现在一级市场的发行回暖。　　数据显示，3月份境内人民币地产债一级发行规模环比出现倍增；而在境外发行的中资美元债发行规模更是在过去近半年时间内，首次突破了20亿美元，达23.78亿美元。　　市场信心转暖。在经历大涨过后，地产债的未来又将如何表现？　　地产股债表现齐回暖　　近期，在政策暖风频吹下，房地产股债市场表现抢眼。　　从一级市场来看，2022年3月境内人民币地产债一级...