美的置业
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一文读懂地产并购融资现状
2021年末以来，监管政策支持通过并购融资化解地产行业风险，截至2022年3月末并购融资规模（含计划发行）合计超2,000亿元，主要包括金融机构发行房地产项目并购债券、银行为房企提供并购融资授信、房企发行并购债三种模式。在资金使用方面，主要呈现以下特点：一是房企发行并购债所募集资金仅部分用于并购资金或偿还并购贷款；二是部分房企发行的并购债投向为非出险房企优质项目；三是房企并购项目以更为熟悉的自身合作开发项目为切入点。长周期看，房地产行业虽然已过黄金期，但未来仍有较大体量的需求，考虑到出险企业中不乏持有大... -
炸了！刚刚，涪陵榨菜最高涨价19%！又有巨头来A股！十大券商最新研判：跨年行情有望展开
来源：炸了！刚刚，涪陵榨菜最高涨价19%！榨菜也要吃不起了？这里要封城？紧急回应！又有巨头来A股！十大券商最新研判：跨年行情有望展开 来源：中国基金报 过去五个交易日，沪深指数总体呈现探底回升的走势，沪指一度跌破3450点，不过在医药板块的拉升下，指数止跌企稳。周四地产板块发力大涨，同步带动大金融板块中的银行、保险和券商股，上证指数大涨1%。周五收盘时，上证指数和深证成指全周涨幅均超1%。 这个周末有哪些大事影响A股下周开盘？券商分析师有哪些最新研判？我们来看看。 周末十大事件 1、... -
狂飙5.85%！地产股为何集体暴动？还能买吗？
文/朋朋笔记 房地产，是中国最复杂的经济难题，没有之一。 要搞清楚房地产问题，必须区分小周期和大周期。 所谓小周期，就是政策调控周期。每次房价过热，政府都要限购限贷，力图降温。但是，一旦房地产市场趋于冰冷，政府又不得不转而放松限制，市场于是再度亢奋。 所谓大周期，是房地产的特征决定的。全球皆然。房地产牛市周期很长，往往会持续二十年左右，这主要是由于人口周期决定的，典型的就是婴儿潮所带来的推动力。 中国此轮房地产大周期，迄今已持续了20年左右。2000年以来，我国共出现了三轮典型的地产... -
暴跌36%之后5连阳！钢铁能抄底吗？机构：底部
文/朋朋笔记 通胀不起，周期不止。 在最近1年多的时间里，曾经最不被股民待见的钢铁板块上演了翻倍的行情，但从今年9月开始，板块又进行了深度回调，钢铁板块指数最高从4201.56点跌至2693.69点，区间最大跌幅为35.89%。但近期，钢铁板块出现了明显的反弹，并成功5连阳。 回顾钢铁板块的行情，主要有3个方面的逻辑：1、碳中和政策导致的行业减产；2、经济复苏导致的涨价和当前地产放松带来的增量需求；3、上游铁矿石价格的大幅下行增厚了钢铁企业的业绩。 1、我们先来碳中和政策导致的行业性减产。 11月19日，... -
2022年内房股民企首单中期票据成功发行 为什么是美的置业？
2022年，是房地产行业的变革之年，也是房地产企业的思变之时。 近日，美的置业集团有限公司（下称美的置业）披露公告称，2022年度第一期中期票据于2月25日簿记成功。该期债券简称为“22美的置业MTN001”，实际发行金额15亿，发行利率为4.50%，期限4年（附第2年末境内发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权）。值得一提的是，美的置业是2022年首家获得中期票据（MTN）批文并成功发行的内房股民企。 当行业进入新的发展时代，流动性安全和可持续性发展，成为了地产企业新的顶层思考和管理的关键所在。假若以此为标尺，房地... -
美的置业2021年营业收入737.03亿元
出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/肖恩 随着各个公司的年报陆续披露，对于去年的内房企财报来说，“增收不增利”成为了业内最大的共同点。而利润增长不及营收增速的情况，主要原因包括以下方面： （1）因销售均价增速不及土地成本增速、单位面积建安成增加，本导致的毛利率下滑； （2）因财务费用、销售费用、管理费用快速增长导致的三费率增长过快； （3）因部分项目盈利前景堪忧导致的存货减值的情况； （4）因部分物业公允价值减少，导致的公允价值减少计入当期亏损的情况； （5）因少数股... -
一季度房企融资企稳 市场预期稳步改善 融资工具或将相继落地
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 财联社（北京，记者张晓翀）讯，近期房企融资环境持续改善。数据显示，一季度房地产企业在银行间融资企稳，房企合理融资需求得到满足，预计未来房企债券融资渠道将持续保持稳定畅通。据wind及交易商协会非金融企业债务融资工具注册信息系统公开信息，2021年四季度以来，共有69家房企发行债务融资工具。 ... -
美的置业管理层称无美元债融资 未来看重权益销售规模
本报记者王丽新 “我们要做动能十足的马拉松选手，不是短跑，在这一过程中要保持好配速，不断打造核心竞争力应对行业大变局的挑战。”3月28日，在美的置业2021年业绩说明会上，美的置业董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐向《证券日报》等媒体和投资者表示，随着逐步减少放弃对低等级城市的投资，以及不断推出高端产品系列，做好房地产开发经营底盘之外，强化“房地产+”相关多元化业务拓展，提升综合竞争能力，致使在行业变局下，保持利润率空间及安全状态。 3月25日，美的置业交出2021年业绩成绩单。报告期内，美的置业毛利同比... -
引入信用保护 民营房企发债的春天来了？
克而瑞地产研究 作者/房玲、易天宇 近日据市场消息，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将陆续发行人民币债券，同时创设机构还将发行包括信用违约互换（又称信用违约掉期，CreditDefaultSwap，简称CDS）或信用风险缓释凭证（CreditRiskMitigationWarrant，简称CRMW）在内的信用保护工具。在信用保护工具的加持下，民营房企的融资春天又是否会真的来临？ 三家民企计划发行20亿公司债首单民企信用保护凭证落地 5月16日，龙湖集团宣布发行2022年第二期境内公司债，发行规模达5亿，期限... -
多笔信用保护工具落地 多家券商开始探索民企债券融资增信新路径
近期，民营企业利用信用保护工具债券融资方兴未艾。晶科科技、重庆龙湖、新希望保理等民企成功发行债券，为当前破解民企“融资难”带来新机。参与创设信用保护工具的有中信证券、中信建投、国泰君安、海通证券等龙头券商，还得到中证金融的鼎力支持，探索出民企融资增信的新路径。 今年3月份，证监会推出推动完善民营企业债券融资支持机制的七项举措，明确鼓励市场机构、政策性机构通过创设信用保护工具为民营企业债券融资提供增信支持。 “上交所市场积极响应，全力支持民企合理债券融资，切实服务实体经济发展，这是初心，也是...
