魔方公寓
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7月长租公寓发展报告·观点月度指数
原标题：7月长租公寓发展报告·观点月度指数来源：观点摘要：月内高端租赁住房市场发展强劲，多地推出政策鼓励非改居及非改租项目，未来存量资产改造租赁住房项目市场前景广阔。观点指数为规范租赁市场健康稳定发展，最近一段时间以来涉及租赁住房供给端、资金监管、税收政策等方面的各项利好政策不断。同时，高端租赁市场活跃，雅诗阁、城家、招商伊顿、自如等企业均有布局高端租赁市场，其中雅诗阁月内在广州、上海共计新开业四家门店。要关注到的是，青客公寓发布了2021财年中报（2020年10月1日-2021年3月31日）数据。财报期... -
上半年长租公寓热点回顾
原标题：上半年长租公寓热点回顾来源：观点回顾2021年上半年，针对住房租赁的政策逐步完善。随着强监管时代来临，行业“野蛮生长”乱象将终止，迎来新的发展局面。此外，近日发改委新发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》，明确提出基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点行业中包括保障性租赁住房，为租赁住房企业进入公募REITs的赛道提供可能性。2021年上半年长租公寓热点回顾民法典实行租赁监管新升级2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021... -
理财魔方马永谙：风险控制比资产收益率更重要
随着居民理财意识的加强，公募基金走上历史舞台，成为当前标准化理财产品的主要选择。然而，存在基金净值上涨而投资者赚不到钱的现象。近日，理财魔方联合创始人及首席金融专家马永谙在接受中国证券报记者采访时表示，投资者受情绪影响追涨杀跌，不能理性长期持有，以及行业内存在重“销量”不重“陪伴”的问题，是导致基民不赚钱的主因。马永谙认为，以客户立场、个性化定制风险及伴随式服务三位一体的智能投顾，是解决上述问题的有效工具，而重视风险控制更是其中的关键抓手。 人工智能助力伴随式服务 马永谙对当前中国居民面临的... -
6月中国长租公寓发展报告·观点月度指数
原标题：6月中国长租公寓发展报告·观点月度指数来源：观点摘要：毕业租房旺季下，为抢占毕业生客源，多家企业开启花式招租模式。此外，对中高端租赁市场的布局逐渐深入。观点指数进入毕业季，租赁市场需求旺盛，6月份多地租金上浮。亦有多家企业推出毕业季优惠活动，以租金减免、免费换店、押一付一等优惠条款开启花式招租大赛，吸引毕业生客源。政策层面上，国务院提出允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，高效利用存量物业。深圳则进一步加强租赁住房企业资金监管。企业层面上，央企华润有巢积极响应国家战略，上半年共开... -
500套公寓出售 宜家背后的商业地产商英格卡
原标题：500套公寓出售宜家背后的商业地产商英格卡来源：观点如今的零售市场已经不再局限于单纯的制造业角逐，而是慢慢演变成为了综合实力和生态系统的对比。观点地产网8月11日，宜家在长沙的荟聚中心已开启旗下500套公寓的销售程序，这是英格卡集团（原宜家集团）首次在中国推出的公寓产品。由英格卡购物中心投资开发的长沙“荟聚之光”全成品商务公寓，是长沙荟聚综合体的重要组成部分。长沙荟聚是英格卡在中国市场开设的第五家购物中心，总建筑面积约40万平方米，购物中心总租赁面积约13万平方米，租户数超过350家。同时也... -
长租公寓头部企业房源数量三年翻番 投资者预期回报率下降
中国长租公寓市场在过去几年经历了行业洗牌和市场沉淀，但在人口结构变化、购房门槛提升、政策支持和资本助力等驱动力助推下，中国长租公寓行业市场发展仍面临较大需求。 9月23日，仲量联行在其最新发布的《中国长租公寓市场白皮书》中指出，越来越多的投资机构正将目光聚焦在中国长租公寓的开发投资上，且对稳定回报率预期普遍保持在4.5%~5.5%，但较2018年有明显下降趋势。随着中国REITs试点的不断推进，未来REITs有望成为长租公寓投资者的主要退出机制之一。 房源数量三年翻番，需求以初入职场的白领人群为... -
小米斥资7亿元成立公寓管理公司：雷军进军房地产业？公司解释来了
原标题：雷军进军房地产业？小米斥资7亿元成立公寓管理公司，公司解释来了 天眼查显示，近日，米公寓（北京）商业运营管理有限公司成立，注册资本7亿元人民币，法定代表人何勇，经营范围含物业管理、出租商业用房、出租办公用房、食品经营（仅销售预包装食品）、技术服务等。股权穿透图显示，该公司由小米通讯技术有限公司全资持股。 来源：天眼查 这一度引发网友猜测：小米要提供“年轻人的第一套房”？雷军要进军房地产业？ 实为员工公寓 小米公关负责人王化在微博回应称：这就是小米员工公寓。主要是为了减轻... -
【投教-防范非法集资】养老领域的非法集资表现形式
这一期投教-防范非法集资，我们一起来了解养老领域非法集资的套路！养老领域的非法集资表现形式1.以提供“养老服务”为名非法集资。一些机构明显超过床位供给能力承诺服务，以办理“贵宾卡”“会员卡”“预付卡”、预交“养老服务费用”等名义，以向会员收取高额会员费、保证金或者为会员卡充值等形式非法集资。2.以投资“养老项目”为名非法集资。一些机构或企业打着投资、加盟、入股养生养老基地，以销售虚构的养老公寓或者以长期出租养老床位、销售养老公寓使用权等名义，通过返本销售、售后返租、约定回购、承诺高额利息、“私募基金”等形... -
风口上的钠离子电池 能否再造一个宁德时代？
行业观察｜风口上的钠离子电池，能否再造一个宁德时代？ 电化学的世界就像能量魔方，未知远远大于已知 宁德时代第一代钠离子电池 文｜李阳 国内最大的新能源科技公司宁德时代（330750.SZ）进入2.0时代。 7月29日下午，在宁德时代首场线上发布会上，董事长曾毓群发布了第一代钠离子电池。与此同时，宁德时代的市场定位也发生了历史性的转变，在宁德时代的最新简介中，“锂离子电池研发制造公司”的身份，正式变成了“新能源创新科技公司”。 曾毓群认为，“碳中和”催生了万亿瓦时级的电池需求，新的应用场景不断... -
开拓公募REITs新蓝海—租赁住房REITs扩容展望
REITs扩容政策简介发改委发布的〔2021〕958号通知（《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》）将保障性租赁住房（包括各直辖市及人口净流入大城市的保障性租赁住房项目）纳入试点项目。958号文将公募REITs试点范围扩大到清洁能源，保障性租赁住房（包括各直辖市及人口净流入大城市的保障性租赁住房项目）、旅游、水利等基础设施领域,而非试点范围则删除了“公寓、住宅”。值得注意的是，在试点范围内，该文件明确提出土地用途原则上仍应为非商业、非住宅用地。2021年，中央针对...
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