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富力地产“16富力04”债券展期方案获通过 承诺“不逃废债”！
新京报讯（记者饶舒玮）4月6日，广州富力地产股份有限公司（简称“富力地产”）发布公告称，《关于调整“16富力04”兑付方案及提供增信措施的议案》（简称“兑付方案及增信议案”）在债券持有人会议上获通过，同时获得通过的还有“承诺‘不逃废债’”等议案。 根据此前富力地产公告的“兑付方案及增信议案”，“16富力04”拟展期一年，本金自到期日（2022年4月7日）起第3个月底偿还15%，兑付本金金额为2.925亿元；第6-11个月（2022年10月7日至2023年3月7日）底各偿还10%，兑付本金金额均为1.95亿元；第12个月底（2023年4月7日）偿还25%，兑付本... -
想打折回购7.25亿美元债，富力直接给了投资人两个选项
12月15日，富力地产发布公告称，拟以现金折价回购其将于2022年1月13日到期的共7.25亿美元高级无抵押票据，同时就寻求票据展期至2022年7月13日征求票据持有人的同意。 该公告发出没多久，标普全球评级宣布将富力地产及富力香港的长期发行人信用评级从“B-”下调至“CC”，展望均为“负面”。标普将上述现金要约购买及同意征求视作不良债务重组，因此在交易完成后，该机构可能会将其评估为等同于违约。 此外，标普认为，如果上述重组活动无法顺利完成，富力地产在1月份票据到期时很有可能无法按期予以兑付，这点也反映在富力地产的“... -
实地商票风波牵出富力地产债务危机 偿债压力巨大、或无法全额兑付美元债
实地商票逾期牵出了富力地产困局，高达数千亿的债务已经成为富力不能承受之重。为偿付债务、补充营运资金，富力频频出售资产虽缓解了部分压力，但押宝三四线城市的经营策略，在国家严控地产风险因素下，其销售并不达预期。如今，一笔即将到期的合计达7.25亿美元的美元债所出现的新变化，可能成为压倒富力的导火索。 天气渐入寒冬，同样进入“寒冬”的还有地产公司。近期就有多家珠三角地区的大型地产公司债务风险接连爆发，引出了一系列震荡风波。而在这些巨头阴影之下，一些小型地产公司的风险同样在此次爆发，譬如同样起家于珠三... -
宁肯打折割肉也要落袋为安 机构在富力债上尽显求生欲
1月5日盘后，富力地产（02777.HK）在联交所披露，就2022年1月13日到期的“GZRFPR5.75%1/13/22”美元债，其此前给出的方案，投票结果已出炉。 截至2022年1月4日下午4时（伦敦时间），持有票据本金总额约5.2亿美元、约占未偿票据本金总额71.69%的投资者选择了方案A；持有持有票据本金总额约1.75亿美元、占比约24.19%的选择了方案B。 据富力地产此前披露，上述两个方案涉及要约回购，其中，方案A为就本金总额每1000美元尚未偿还且根据要约已有效交付并获接纳的票据，将以现金830美元及相应利息赎回票据，即折价17%赎回票据；... -
富力地产:八三折兑付7.25亿美元债方案获71%投票率
1月5日晚间，富力地产公告称，公司2022年1月13日到期的7.25亿美元债相关方案已产生最终投票结果。 富力地产此前的公告显示，富力地产境外全资子公司EASYTACTICLIMITED拟对“GZRFPR5.75%1/13/22”美元优先票据进行要约回购和征求同意。该笔美元债在2017年1月13日发行，存续金额为7.25亿美元，发行利率5.75%，到期日2022年1月13日。 对于该笔债券，富力地产给出了三个方案供债权人选择。 方案A就本金总额每1000美元尚未偿还且根据要约已有效交付并获接纳的票据，将以现金830美元及相应利息赎回票据。 方案B就本金总额... -
深度丨李思廉巧妙布阵 富力拿下债务展期第一仗
21世纪经济报道记者吴抒颖广州报道 在庞大债务即将临期之际，富力地产翻越了第一座山峰。 2022年1月5日盘后，富力地产发布公告称，就2022年1月13日到期的“GZRFPR5.75%1/13/22”美元债发出的要约收购会同意征求已经有了最终结果。 公告显示，截至2022年1月4日下午4时（伦敦时间），持有票据本金总额约5.2亿美元、约占未偿票据本金总额71.69%的投资者选择了方案A；持有持有票据本金总额约1.75亿美元、占比约24.19%的选择了方案B。 这意味着，富力地产此前所发出的要约达成了既定的条件，这笔即将到期的美元票据将以富力... -
那些年被明星经理人坑惨的房企：阳光城
出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩 秦人不暇自哀而后人哀之，后人哀之而不鉴之，亦使后人而复哀后人也。 近日，阳光城前执行董事长、总裁朱荣斌辞去公司一切职务，结束了与阳光城4年半的缘分。在业内发出一片扼腕、叹息之际，也将一批明星经理人的成功失败归咎于时代，时代的红利抑或是时代的尘埃。 沉静下来看，“没有资产的时代、只有时代的资产”固然没错，但没有对比就没有伤害，在一众房企困难挣扎的时候，而早在前几年就喊“活下去”的万科，近日却在以更低的成本再融资。这当中的差距才是值得我们深思的... -
1月迎美元债偿还小高峰 华南城等多家房企寻求债务展期
财联社（上海，记者王海春）讯，今年1月，房企迎来美元债偿债小高峰。为缓解流动性压力、避免交叉违约，多家企业与投资人就债务展期展开协商。 1月26日，华南城发布公告称，2022年2月到期的11.50%优先票据及2022年6月到期的10.875%优先票据，展期事宜已获持有人的足够同意，持有人允许公司随时按面值加应计和未付利息选择性赎回任何未偿还票据。 查债通信息显示，华南城今年2月到期的美元债存续规模3.48亿美元，另一笔今年6月到期的美元债存续规模3.46亿美元。 此外，禹洲集团1月24日宣布，2022年1月到期美元票据交换要... -
地产美元债分化加剧，上半年356亿美元集中到期 仍存波动压力
当前市场对两大因素最为敏感。 多重利好下，尽管地产美元债仍整体下行，但部分高收益债却明显反弹，行业走势分化加剧。 据统计，今年上半年到期到房企美元债约为355.8亿美元，其中1月、3月、4月和6月均为偿债高峰。市场预计，当下房企尤其民营房企融资难的问题仍存在，地产美元债依然面临较大的波动压力。 一位房地产行业研究者对第一财经记者表示，化解房地产行业风险的政策是为了保证行业整体风险可控，个别高压企业还是需要自身寻求市场化方式找出路。 某头部房企内部人士也对记者表示，房地产行业“恢复元气”还需... -
富力集团持续投入教育公益事业
在富力集团北京各售楼处，以“善爱同行·笔心美好”为主题的助学活动自2021年11月初启动以来，参与的人越来越多，包括售楼处员工、业主、顾客等人群都参与了书写书签、送祝福活动。 这其中的部分书签以留言者的名义夹附在《秘密花园》绘本中，与多种学习用品和生活物资，在12月28日随着富力集团北京公司走进海淀行知实验学校的公益助学活动中，送到了打工子弟学生手上。捐如所需助有所益 据了解，北京海淀区行知实验学校的学生多为在京务工人员子弟，学校各项设施较为陈旧，尤其在美术、音乐、体育等课程上师资较为缺乏。 ...
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