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2021年全国地方政府新增专项债券项目初步分析
摘 要 本文根据中国债券信息网—地方政府债券信息披露门户中披露的信息，从中随机选取2021年发行的726只新增专项债作为样本，从新增专项债投向各行业的项目发行量、项目收益、项目期限等角度进行统计分析，最后围绕如何更好地推动地方债发行管理工作长期可持续，从信息披露质量、期限结构管理以及绿色创新等方面进行探讨并提出建议。 关键词 地方政府债券 新增专项债 项目行业 信息披露 为贯彻落实财政部关于进一步做好地方政府债券（以下简称“地方债”）发行管理工作，强化地方政府专项债券“借、用、管、还”全流... -
佳兆业百亿美元债或面临重组 郭英成不服软
旧改项目股权或成关键。 记者丨钟黛 编辑丨江一苇 12月20日，佳兆业集团（01638.HK）发出公告，一笔美元债本金4亿美元，及四笔美元债利息共计1.19亿美元，到期未付。 其中，两笔利息共计8837.6万美元，已过30天宽限期，仍未支付，构成实质性违约。 按照相关条款，境外债权人可提起“交叉违约”，即佳兆业的所有存续美元债立即到期及应付。截至公告日期，佳兆业美元债的未偿还本金共计117.8亿美元。 不过，债权人按兵不动。佳兆业公告称，并无接获优先票据的持有人就加快行动发出任何通知。公司一直与其... -
预警美元票据违约 禹洲集团交换要约胜算几何
市场不同意也要同意。 21世纪经济报道记者吴抒颖深圳报道 中资房企的美元票据投资者无疑是今年债券投资市场中最悲情的群体。在多家房企发出交换要约后，投资者群体的预期早已低到了尘埃里，而无论他们作出何种选择，结果或许都不会被改变。 最新加入发出交换要约的房企是禹洲集团。这家曾经被视为闽系黑马的房企，在经历了财务大幅调表、业绩表现不佳被投资者普遍看淡的动荡一年后，终于发出了债务违约的预警，同时抛出了一份看起来条件并不具有诚意的交换要约方案。 2022年1月12日晚间，禹洲集团发布公告称，以现金... -
大发地产债务信号 接获清盘呈请后美元债正式违约
观点网美元债违约的企业还在不断增加，这次是大发地产。 3月2日早间，大发地产集团有限公司对外公布，公司未于宽限期届满前完成2227.5万美元债利息的付款，这也意味着大发地产该笔美元债正式违约。 其给出的理由是“为了避免选择性偿付”。由于2月被票据债权人向香港高等法院提交清盘呈请，大发地产认为有必要避免选择性偿付以确保其所有债权人得到公平对待。 大发地产称，公司亦正着手委任财务顾问，以协助对公司的境外债务进行整体重组，以尽快与所有利益相关者达成一致的解决方案。 DM数据显示，大发目前流通中的离... -
部分机构“豪赌”房企垃圾债 正以2折价格大量购入
财联社（广州，记者陈业）讯，房地产债券“跌跌不休”之际，一批“高收益债”投资者正密切追踪地产债。 记者获悉，地产债券受房企债务逾期及评级下调影响、价格持续下探时，部分机构正以2折或者更低的价格，将多家出险房企低价债券收入囊中。 广东狐尾松资产管理有限公司董事长王代新表示，这种“高收益债”只要价格够低、空间足够大，部分投资者会通过对自身、对风险的把控，有选择性购入，可从将来重组或者企业好转后的债务偿还中获益。 “这属于高风险高回报的投资。如果出现风险，投资者可能只能拿回投资额的5%-10%甚至归零... -
美元债违约 浙系房企祥生快速扩张后遗症凸显
中国商报（记者周子荑）又一家房企出现美元债违约。3月21日，浙系房企祥生发布公告称，公司未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息。而此前其债务问题已现端倪，且被多家机构下调评级。对此，有业内人士分析，祥生业绩曾飞速增长，但也暴露出非标融资多、权益占比低等诸多问题。在行业整体承压的情况下，此前快速扩张带来的后遗症或令祥生面临更大的经营风险和压力。 1200万美元利息未支付 对于缘何未能按期支付，祥生解释为，受宏观经济、房地产市场环境、金融环境及新冠肺炎疫情等因素影响，集团流动性出现阶段性问题，并... -
掏空年薪买债券！房企高管花1.5亿买公司债 有董事长称“比拍地还挣钱”
图片来源：视觉中国 继回购、增持自家股票后，上市房企的高管们又开始在二级市场购买债券。近半月内，已陆续有三家头部房企宣布公司高管计划购买公司债券，总规模合计达1.5亿元。 3月16日，碧桂园全资附属公司碧桂园地产宣布公司董事莫斌及监事王增瑞将购买规模不超过2000万元的公司债券。3月23日，购买的高管团队扩大至全体董事、监事及高级管理人员，购买规模不超过1亿元（包括此前的2000万元）。 而在3月21日、3月18日，旭辉集团股份有限公司、新城控股集团股份有限公司也分别披露高管购买公司债券的公告。 其... -
披露时限已过，大批房企年报“难产”导致停牌
3月31日是大多港股房企年报披露的截止日期，部分房企未能如约而导致停牌。除了疫情客观因素外，这些房企基本都面临着债务压力，其中一些还在近期更换了审计师。 Wind数据显示，4月1日早间有32家上市公司在港交所发布停牌公告。其中房地产及关联公司数量最多，达13家，另外还有消费、工业、医疗保健等行业公司。 除合富辉煌是由于重大交易事项有待披露外，停牌房企都因为2021年度业绩延期发布，包括花样年控股、中国奥园、奥园健康、佳兆业集团、融创中国、世茂集团、恒大汽车、南海控股、彩生活、阳光100中国、荣万家、... -
中资房企252天在港零上市背后:地产行业信用遭担忧
证券日报见习记者袁传玺 距离三巽集团2021年7月19日登陆港交所，已过去252天，之后再没有中资房企赴港闯关成功。 放眼全球资本市场，中资房企似乎尤其热衷港股。 “赴港上市可以打通中国香港资本市场，进而拓宽企业股权融资、海外债等融资途径。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，赴港上市对于企业品牌影响力也有较大的提升作用，企业展示与发挥的平台更大，市场机会随之增多。 中资房企赴港上市哑火 伴随着房地产行业的发展，中资房企曾掀起过三波登陆港交所的热潮。2... -
想打折回购7.25亿美元债，富力直接给了投资人两个选项
12月15日，富力地产发布公告称，拟以现金折价回购其将于2022年1月13日到期的共7.25亿美元高级无抵押票据，同时就寻求票据展期至2022年7月13日征求票据持有人的同意。 该公告发出没多久，标普全球评级宣布将富力地产及富力香港的长期发行人信用评级从“B-”下调至“CC”，展望均为“负面”。标普将上述现金要约购买及同意征求视作不良债务重组，因此在交易完成后，该机构可能会将其评估为等同于违约。 此外，标普认为，如果上述重组活动无法顺利完成，富力地产在1月份票据到期时很有可能无法按期予以兑付，这点也反映在富力地产的“...
