诸葛找房

　　中国商报　　中国商报（记者周子荑）刚刚过去的清明节假期楼市表现如何？中国商报记者在北京多个中介走访发现，北京多个地区楼市出现回暖，成交量高于往年，消费者信心有所恢复。但从全国范围来看，清明假期楼市整体成色仍显不足，多家房地产研究机构的数据显示，清明节假期楼市整体成交量同比大幅下滑。　　北京等市场现复苏迹象　　“这几天我们店的成交量和带看量数据都还不错，明显比去年和前年要好。”北京市丰台区某链家门店的销售人员陆华利（化名）对中国商报记者介绍。　　据陆华利透露，3月以来，他就明显感受到了楼市的...

　　原标题：涉房融资回暖，国字号房企一周发债额已超10月全月　　国字号房企一周融资额已超10月全月。　　短短数日，房企在银行间市场发债悄然走暖，只不过主角是清一色的国企央企。　　行业机构数据显示，自11月10日以来，有25家房企及城投企业宣布在银行间市场融资，所涉金额达287.8亿元。而就在11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，多家参会房企称，计划在银行间市场注册发行债务融资工具。　　“房企融资环境确实有所好转，银行间市场率先放开，但近期公布的发债计划，很多是之前已有备案，现在加快审批通过。...

　　原标题：零溢价！广州土拍入冬保利“捡漏”近百亿买3地　　来源：国际金融报　　随着2021年最后一个月的到来，一线城市广州也启动了本年度最后一次土拍。　　12月2日，广州三轮土拍开拍，并成为“22城第三批集中供地”中的第8城。　　按规划，本轮共推出17宗地块，总用地面积超120公顷，计容总建面296万平方米，起拍总价434亿元。　　其中，南沙出让4宗，白云、黄埔、番禺各3宗，从化有2宗，海珠和增城各1宗。　　鉴于二轮土拍规则收紧、流拍率高达52%，广州第三轮土拍明显放宽了竞拍规则，包括取消“限房价”以及“一次性付清总价...

　　继招商蛇口日前宣布发行并购中期票据后，浦发银行近日公告称，将发行50亿元房地产项目并购主题债券，募资用于房地产项目并购贷款投放。业内人士表示，这是房企和金融机构对鼓励并购出险房企优质项目政策的积极响应，有助于出险房企的风险化解。　　并购债发行落地　　日前，招商蛇口披露2021年度第二期中期票据（并购）募集说明书，拟发行金额30亿元，其中不超过15亿元用于包括但不限于置换发行人前期股权投入资金及后续资产投资与收购等。这意味着房企首笔并购中票落地。中国证券报记者注意到，自2021年12月以来，监管部门多次鼓励...

　　2022年开年第一期LPR迎来“双降”。20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期和5年期以上LPR较上一期分别下调10个和5个基点，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。　　业内人士介绍，此次1年期LPR的下降是该期限LPR自2021年12月以来的再次下降；此次5年期LPR的下降是该期限LPR自2020年4月以来的首次下降。此次LPR“双降”有助于增强市场主体信心，对稳增长及稳定房地产市场运行将产生积极效果。稳增长将打出“组合拳”。　　“双降”体现政策发力　　由于LPR是18家银行在中期借贷便利...

　　来源：华夏时报　　华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者李凯旋李未来北京报道　　2021年，全国多个城市开启了新的供地模式，集中供地。新模式不仅仅考验房企的战略布局能力，也对房企的资金能力提出了更高的要求。在一些资金状况不佳的房企选择“躺平”情况下，城投公司开始在土地市场发力，成为了拿地大户。特别是在第三批集中供地过程中，长三角地区城投公司的参与率超过70%。　　值得关注的是，近期，城投债有收紧的信号。业内则认为，城投公司在土地市场的参与度，的确缓解了地块流拍的现象，也补充了财政收入。但这也...

　　新房二手房价格　　环比涨跌城市数量保持平稳　　根据国家统计局数据，2月，新房价格环比上涨城市数量较上月微降至27个。二手房房价环比上涨的城市数量保持稳定。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和57个，均较上月微增。数据来源：国家统计局　　具体来看，统计局数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中...

　　中国商报（记者周子荑）又一家房企出现美元债违约。3月21日，浙系房企祥生发布公告称，公司未能按期支付2亿美元债的1200万美元利息。而此前其债务问题已现端倪，且被多家机构下调评级。对此，有业内人士分析，祥生业绩曾飞速增长，但也暴露出非标融资多、权益占比低等诸多问题。在行业整体承压的情况下，此前快速扩张带来的后遗症或令祥生面临更大的经营风险和压力。　　1200万美元利息未支付　　对于缘何未能按期支付，祥生解释为，受宏观经济、房地产市场环境、金融环境及新冠肺炎疫情等因素影响，集团流动性出现阶段性问题，并...

　　证券日报见习记者袁传玺　　距离三巽集团2021年7月19日登陆港交所，已过去252天，之后再没有中资房企赴港闯关成功。　　放眼全球资本市场，中资房企似乎尤其热衷港股。　　“赴港上市可以打通中国香港资本市场，进而拓宽企业股权融资、海外债等融资途径。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，赴港上市对于企业品牌影响力也有较大的提升作用，企业展示与发挥的平台更大，市场机会随之增多。　　中资房企赴港上市哑火　　伴随着房地产行业的发展，中资房企曾掀起过三波登陆港交所的热潮。2...

　　本报记者王丽新　　“我们要做动能十足的马拉松选手，不是短跑，在这一过程中要保持好配速，不断打造核心竞争力应对行业大变局的挑战。”3月28日，在美的置业2021年业绩说明会上，美的置业董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐向《证券日报》等媒体和投资者表示，随着逐步减少放弃对低等级城市的投资，以及不断推出高端产品系列，做好房地产开发经营底盘之外，强化“房地产+”相关多元化业务拓展，提升综合竞争能力，致使在行业变局下，保持利润率空间及安全状态。　　3月25日，美的置业交出2021年业绩成绩单。报告期内，美的置业毛利同比...