宝龙商业
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宝龙商业计划向宝龙控股收购一幢位于上海的办公大楼
出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/肖恩 近日，宝龙商业管理控股有限公司（下称“宝龙商业”）发布公告称，计划向宝龙控股收购一幢位于上海的办公大楼，代价8.68亿元。 宝龙控股为港股上市内房企，而宝龙商业为宝龙控股的附属孙公司。显然，许家老板试图通过家族持股比例更低的宝龙商业，为其持股比例更高且资金紧张的地产母公司输血的意图昭然若揭。 实际上，现金流稳定、杠杆率低的物业服务公司，被大股东用来输血地产公司的例子不少。去年底世茂服务作为世茂系旗下优质资产，顶着输血嫌疑购买世茂股份... -
国君房地产 | 短稳，中改，长新
通稿通篇以稳字当头为核心，对房地产的表态也是满足购房者的合理需求、因城施策良性循环和健康发展，短期表态偏维稳。当前行业已经出现了由房企债务风险向土地市场传导、并因流拍率上行溢价率下行传导至商品房销售市场低迷，且从下滑的速度来看，超过了上一轮周期下行的速度。因此，稳定的必要性重新提到了重要位置。本次工作会议提到满足购房者的合理需求，给行业正名并非一味打压，具备一定的正面意义，而因城施策促进良性循环和健康发展，也是让地方政府有更多的自主权。今年以来，能够看到东北部分城市已经有明确的限购松绑政策，预计... -
IPO新股报告 | 中南服务商业的纽带与解绑
IPO新股报告观点指数一股一议，解码IPO新股数据万象；价值探寻，洞察资本市场情绪及走向。摘要：虽然名字特别包含了商业二字，但与万达商管以及其他已在港股上市的商管企业仍存在本质不同。观点指数 近期，中南集团旗下物业服务板块中南服务商业通过港交所聆讯，如若进程顺利，将正式挂牌上市，成为继京城佳业物业后又一家登陆港交所的物企。中南服务经历了两次递表，今年3月29日首次递交招股书，期满6个月材料失效，随后在业绩有一定增长的基础上进行了再度递表，在管面积由原来的3690万平方米增长至4330万平方米。另外，祥生控股... -
[物企图谱]宝龙商业：上半年营收增速34.5% 低于行业均值
作者：大眼楼管/陈宪 房地产行业进入下行阶段，与之相关的物业管理板块从登陆港股以来，却成为长牛赛道。从逻辑上看，物业费的收取不完全依赖于房屋销售的景气。对于大多数人来说，商品房的销售可能是一次性的，但物业管理费每年都要缴纳，这为物业公司提供了稳定的现金流。 存量+增量的发展模式、无重大资本开支、净现金的财务状况、稳定的派息分红，这些因素决定了物业管理行业的估值下限。而物管公司的管理服务水平，物业的质量以及业绩增长的潜力和确定性决定了估值的上限。目前物业股的平均市盈率约为20倍，远高于其关联... -
越秀地产商业孵化 母公司23亿注入广百商业项目背后
原标题：越秀地产商业孵化母公司23亿注入广百商业项目背后来源：观点若梳理越秀地产近年来在商业项目上的足迹，其孵化的模式或已贯穿整个商业项目成长周期。观点地产网除了在集中供地市场上收割土地，越秀地产也在同步谋布它的商业链条。7月23日晚间，越秀地产股份有限公司公告，买方越秀地产附属公司与卖方控股股东越秀集团订立股权转让协议。据此，买方将购买目标公司广州市佰城投资发展有限公司（拥有项目土地）98%股权，股权转让代价约为18.74亿元。此外，于完成起计60个营业日内，买方亦应向目标公司注资约4.19亿元... -
中兴商业：关于公司董事、总裁辞职的公告
证券简称：中兴商业证券代码：000715公告编号：ZXSY2021-37 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 关于公司董事、总裁辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于2021年8月17日收到董事、总裁曹青女士提交的书面辞职报告，由于个人原因，申请辞去公司第七届董事会董事、总裁及董事会薪酬与考核委员会委... -
信达澳银基金邹运：寻找优质商业模式公司
上证报中国证券网讯（记者何漪）追求优质公司、赛道均衡以及稳健增长，信达澳银基金经理邹运专注于大金融、大消费、部分行业格局清晰的科技行业及传统行业。Wind数据统计显示，截至6月30日，邹运管理的信达澳银红利回报基金任职以来回报159.02%，远超同期沪深300指数。 在投资中，邹运通过三轮层层筛选，锁定中国优质商业模式公司。邹运认为，首先，通过自下而上的方式，对财务报表进行分析，选出资产负债表清晰、现金流量表优秀、利润质量高、资本回报率高的上市公司；其次，基于BEC模型，即是商业模式、环境、客户三大方面，进... -
【房地产】借REITs之力，存量运营亟待轻装上阵——海外典型商业REITs产品及国内品牌商业地产专题报告（何缅南）
原标题：【房地产】借REITs之力，存量运营亟待轻装上阵——海外典型商业REITs产品及国内品牌商业地产专题报告（何缅南）来源：光大证券研究点击注册小程序查看完整报告特别申明：本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相关人员为光大证券的... -
政经谭 | 江苏严控大型商业综合体规模和数量 成都公积金可跨地购房
原标题：政经谭|江苏严控大型商业综合体规模和数量成都公积金可跨地购房来源：观点江苏政府发文：严控大型商业综合体规模和数量近日，江苏省发布《关于完善商业网点规划管理的指导意见》政策解读。此前于7月份，江苏省发布《关于完善商业网点规划管理的指导意见》，强调要合理规划和建设商业综合体，从严控制大型商业综合体的规模和数量，避免出现商业过剩和同质化竞争；不得以商业综合体作为房地产开发的卖点，进行虚假宣传；建设单位不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商业综合体，不得采取售后包租或者变相售后... -
盘点丨最具人气的20个商业街区
-01-成都太古里文化底蕴：毗邻千年古刹大慈寺的一大片川西建筑特色的历史街区；项目旁白：原生态创新式开发，商业10.6万方，近300品牌。太有特色，MUJI从1000方涨到4000方；Givenchy辛苦搜集6栋老建筑废弃砖头；Hermes耗资4000多万从葡萄牙空运来夜晚可以发出橙色光的外墙石材；地段价值类似魔都的新天地，项目还汇聚包括方所、野兽派、无印良品、百丽宫、绿茶、极食等新进热门大牌，同样创新突破谋得品牌新价值，连星巴克都被黑围裙了，首层最高租金已达60元/方/天。-02-香港荷南美食区文化底蕴：香港中环崛起后发展成型的...
宝龙商业：年内将开7座宝龙广场_中国购物中心网，商业综合体，商业中心
宝龙商业2019年营收16.21亿未来五大战略并行_搜铺新闻
“赋能团队进无止境”宝龙商业2019年度行政人事大会成功举行_工作
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宝龙商业集团本年度收官力作“涪陵宝龙”开业_搜铺新闻
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宝龙商业宁波&浙南区域2020战略发布会透露哪些信息？_搜铺新闻
六成利润增速下的宝龙商业及未来谋略_联商网
宝龙商业加速布局杭州五大新商业项目蓄势待发_商业地产资讯-北京3房网
科技城宝龙商业综合体已完成70%！未来，这里将有海底捞、星巴克、大地影院……
宝龙商业提速市场供应12月新开7座宝龙广场_联商网
持续加码长三角宝龙商业扩张与深耕并行_中国购物中心网，商业综合体，商业中心
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