越秀服务
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![[物企图谱]越秀服务： 关联方服务收入占比41.2% 合管比低于行业均值](/images/lazy.png)
[物企图谱]越秀服务： 关联方服务收入占比41.2% 合管比低于行业均值
作者：大眼楼管/陈宪 房地产行业进入下行阶段，与之相关的物业管理板块从登陆港股以来，却一直是长牛赛道。从逻辑上看，物业费的收取不完全依赖于房屋销售的景气。对于大多数人来说，商品房的销售可能是一次性的，但物业管理费每年都要缴纳，这为物业公司提供了稳定的现金流。 存量+增量的发展模式、无重大资本开支、净现金的财务状况、稳定的派息分红，这些因素决定了物业管理行业的估值下限。而物管公司的管理服务水平，物业的质量以及业绩增长的潜力和确定性决定了估值的上限。目前物业股的平均市盈率约为20倍，远高于其关... -
珠江城市服务递表:老牌物企增长慢盈利低 公建物业管理的出路在哪里？
作者：陈宪 继广州越秀服务上市后，广州另一家国资控股的珠江城市管理服务股份有限公司（以下简称“珠江城市服务”）近日递交了港股上市申请。 珠江城市服务为珠江实业控股，后者为广州市国资委旗下以产业园开发建设运营为主业的产业集团。基于这个背景，珠江城市服务是一家以公建服务为主的物业管公司，为体育场馆提供运营服务是其特色之一。 截至2020年末，公司签约面积及在管面积分别为36.4百万平方米及31.9百万平方米。已签约未产生收入的储备面积不多，导致公司未来想象空间完全来自大股东。 国资背景难掩净利率低... -
越秀地产商业孵化 母公司23亿注入广百商业项目背后
原标题：越秀地产商业孵化母公司23亿注入广百商业项目背后来源：观点若梳理越秀地产近年来在商业项目上的足迹，其孵化的模式或已贯穿整个商业项目成长周期。观点地产网除了在集中供地市场上收割土地，越秀地产也在同步谋布它的商业链条。7月23日晚间，越秀地产股份有限公司公告，买方越秀地产附属公司与卖方控股股东越秀集团订立股权转让协议。据此，买方将购买目标公司广州市佰城投资发展有限公司（拥有项目土地）98%股权，股权转让代价约为18.74亿元。此外，于完成起计60个营业日内，买方亦应向目标公司注资约4.19亿元... -
“地产+基金”撬动规模，少数股东权益暴涨，“绿档”房企越秀地产债务健康吗？
原标题：“地产+基金”撬动规模，少数股东权益暴涨，“绿档”房企越秀地产债务健康吗？来源：公司研究室文｜曲奇7月20日晚，越秀地产公告称，公司拥有95.48%权益的附属公司广州城建南沙及深圳市龙光房地产组成联合体，通过公开挂牌方式以20.96亿成功竞得南通市中创区R21018地块。这将是越秀进入南通市场的首个项目。成立38年，至今还在为千亿规模努力的越秀地产，将2021年销售目标定在了1122亿，上半年已完成474亿，完成率42%。不过，5月和6月，越秀地产销售疲软，连续两个月销售额同比下滑，能否完成年度目标多了些不确定性。近两... -
突发！越秀金控重磅出手 23亿增持中信证券 意欲何为？券商股可以买了？
原标题 突发！越秀金控重磅出手，23亿增持中信证券，意欲何为？产业资金频频出手，券商股可以买了？ 文孙翔峰 8月5日晚间，越秀金控公告，公司或控股/全资子公司拟使用不超过23亿港币或等值人民币，进一步增持中信证券股份。 一季度，越秀金控已经增持了1.07亿股中信证券的H股股份，目前累计持有中信证券总股本的7.09%，是中信证券第二大股东。 今年以来，券商股整体表现不佳，多家券商股东积极增持，产业资金大举入手，是否意味着券商股已经达到底部？ 越秀金控再度增持中信证券 越秀金控在8月5日的公告... -
5、6、7月销售均同比减少 难阻越秀地产拿地热情
出品：大眼楼管 作者：汤朝露 近日有消息称，监管部门将出台新的房地产政策，要求房企买地金额不得超过年度销售额40%。 根据克而瑞数据统计，2021年上半年，越秀地产上半年拿地金额436.3亿元，全口径销售金额487.0亿元，拿地-销售比达89.59%，超过40%的标准。 1-7月拿地迅猛 5、6、7月销售均同比减少 近日，越秀地产发布了2021年1-7月的销售及土地收购资料。2021年7月实现合同销售金额约人民币51.33亿元，同比下降20%。 1-7月，累计合同销售金额525.16亿元，同比增长19%，累计销售面积... -
[房企图鉴] 越秀地产：销售额474亿元 拿地面积500万平方米
越秀地产 出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/汤朝露 随着房地产行业调控的深入，“三道红线”新规、房贷集中度管理制度、“集中供地”等政策陆续实施，房地产行业面临新的变革。市场正逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变，行业集中度将持续提升，有更强综合竞争力的企业会获得更多的市场份额，只有稳健发展的房企才更具能力取应对行业变更新挑战。 本期新浪财经梳理越秀地产今年以来的经营业绩表现，并与去年同期数据、主流上市房企经营数据均值进行比较。主要从基础业绩数据... -
城市服务抢滩战 世茂服务再购市政环卫公司
原标题：城市服务抢滩战世茂服务再购市政环卫公司来源：观点市政环卫服务一直是物业管理企业切入城市服务的重要入口。观点地产网 城市服务成为越来越多物企抢夺的战场。8月20日，世茂服务控股有限公司对外公告，以8.42亿元收购无锡市金沙田科技有限公司60%股权。在此之前，世茂服务曾斥资5亿元收购深圳深兄环境有限公司的67%股权。不同的是，深兄环境主要布局于大湾区，金沙田更侧重于长三角。显然，世茂服务将城市服务视为未来增长的重点领域，收购物业公司股权，便是其加大城市服务布局的重要手段之一。再度收购资料显示，... -
业绩快报 | 远洋服务、雅生活、新希望服务上半年均正面盈利
原标题：业绩快报|远洋服务、雅生活、新希望服务上半年均正面盈利来源：观点业绩快报观点地产新媒体第一时间呈现的企业成绩单。远洋服务预期上半年归母净利润增幅同比不低于60%7月28日，远洋服务控股有限公司发布公司正面盈利预告。观点地产新媒体查阅获悉，基于对截至2021年6月30日止6个月的集团未经审核综合管理账目，及公司目前可得资料的初步审阅，远洋集团预期上半年集团未经审核溢利（2020年同期：1.54亿元）及远洋服务未经审核拥有人应占溢利（2020年同期：1.51亿元），将较2020年同期皆录得不低于60%的大幅增长... -
【世茂服务（0873.HK）】践行深蓝战略，发力增值服务——首次覆盖报告（何缅南）
原标题：【世茂服务（0873.HK）】践行深蓝战略，发力增值服务——首次覆盖报告（何缅南）来源：光大证券研究点击注册小程序查看完整报告特别申明：本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相关人员为光大证券的客户。【世茂服务（0873.HK）...
【新股IPO】越秀服務傳本周闖關集資最多19.5億元-香港經濟日報-即時新聞頻道-iMoney智富-股樓投資-D210518
越秀服务：6月28日挂牌上市每股定价4.88港元市值约72.16亿港元-房产频道-中华网
奋斗正当时越秀志愿服务队获“五四青年奖章”荣誉称号
越秀服务港交所上市：市值72亿港元广州地铁是股东_东方财富网
越秀服务(06626)_港股_财经_凤凰网
越秀物业获“2020中国物业服务百强企业”TOP17_财经_中国网
越秀服务暗盘收报4.87港元，今日登陆港交所——凤凰网房产广州
快讯：越秀服务上市首日开盘报4.77港元，总市值约70.53亿港元乐居财经讯吴文婷6月28日，越秀服务（06626.HK
越秀物业|越秀好服务｜疫情下，一场与时间赛跑的紧急救援-广州市物业管理行业协会
越秀政务服务中心终端|UI|交互/UE|懒洋洋06-原创作品-站酷(ZCOOL)
越秀地产：越秀服务每股定价4.88港元市值约72.16亿港元预期6月28日上市-时讯-中国网地产
越秀物业|越秀好服务｜疫情下，一场与时间赛跑的紧急救援-广州市物业管理行业协会
嘉信参股的越秀服务成功赴港上市！张克强博士出席“云敲钟”仪式_香港联交所
越秀服务因香港黑色暴雨警告暂缓IPO首日上午时段交易-观点地产网
【悬赏】TOD综合物管行业领军者，越秀服务IPO上市你怎么看？#TOD综合物管服务商越秀服务成功上市#6月25日
越秀区黄花岗街社区卫生服务中心医院简介-健康160网
