新城悦

　　出品：新浪财经上市公司研究院　　作者：大眼楼管/肖恩　　近日，宝龙商业管理控股有限公司（下称“宝龙商业”）发布公告称，计划向宝龙控股收购一幢位于上海的办公大楼，代价8.68亿元。　　宝龙控股为港股上市内房企，而宝龙商业为宝龙控股的附属孙公司。显然，许家老板试图通过家族持股比例更低的宝龙商业，为其持股比例更高且资金紧张的地产母公司输血的意图昭然若揭。　　实际上，现金流稳定、杠杆率低的物业服务公司，被大股东用来输血地产公司的例子不少。去年底世茂服务作为世茂系旗下优质资产，顶着输血嫌疑购买世茂股份...

出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩　　3月10日，金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂服务”）正式在港交所挂牌上市，最终确定的发行价为8.14港元，Wind数据显示其估值PE（TTM）高达45倍。明显超出市场平均估值水平，以至最终上午收盘下跌超20%，最高下跌34%，上市首日开盘即跌破发行价。　　即使如此，金茂服务目前的估值水平仍明显较上市物企平均水平要高，且金茂服务此次只发行了总市值的11.25%，流通股占比较低仍然难阻股价颓势。这背后或与金茂服务的严重依赖金茂集团输血、外拓能力较差有关，此外盈利能力...

（报告出品方/作者：首创证券，王嵩）1、政策助力行业发展，集中度有望加速提升1.1新房竣工与渗透率提升助力行业稳步增长在城镇化持续推进、居民消费升级以及鼓励性政策的推动下，叠加科技赋能与资本红利，物业管理行业迈入快速发展期。2015-2020年，我国物业行业的总管理面积和总收入规模持续扩大。行业规模持续攀升。据中指院测算，物业行业总在管面积2020年达239亿平方米，近六年年均复合增长率6.8%，2019年增速达到最高峰13.7%，近两年增速有所放缓。物业行业总收入2020年达6232亿元，近六年年均复合增长率7.7%。...

原标题：小事记|新城悦就股份奖励计划于本月第三次增购来源：观点小事记观点地产新媒体我们记录这个地产江湖的小事，以及有意思的事。新城悦就股份奖励计划于市场增购65.4万股为本月第三次增购7月16日，新城悦服务集团有限公司发布公告称，就股份奖励计划于市场购买合共654,000股股份。所购买股份总代价(不包括所有相关开支、交易征费、经纪费用、税费、关税及征费)约1359万港元，每股股份平均代价约20.78港元。据悉，于购买股份前，受托人所持股份数目结余(对比于本公告日期已发行股份总数百分比)为11,275,000股股份...

原标题：观点直击|新城悦服务戚小明：现在物业行业还是有机会（实录）来源：观点“未来随着房地产形势变化，物业行业的竞争压力不可避免地会加大，同时我认为现在还是有机会。”观点地产网 2020年12月，新城悦服务在管面积正式突破一亿平方米，在上市的第二年，迈入了物业领域的亿方阵营。伴随着在管面积的突破，进入上市第三年的新城悦服务，仍在积极探索行业蓝海的不同路径。8月23日，新城悦服务举行2021年中期业绩发布会，出席管理层包括首席执行官戚小明、首席运营官杲新利、首席财务官左卫及首席战略官尤建峰。成立于19...

　　出品：大眼楼管　　作者：肖恩　　7月8日，新城控股发布了公司前6个月的销售简报，数据显示，6月份新城控股实现合同销售金额约230.25亿元，比上年同期下降11.67%；销售面积约183.16万平方米，比上年同期下降18.00%。　　6月份数据，相较于2019年、2020年均有所下滑，从2月到6月，这种趋势越来越明显。聚焦在三四线的新城控股，房子开始卖不动了吗？　　销售增速每况愈下　　公告显示，1-6月新城控股的累计合同销售金额约1176.64亿元，比上年同期增长20.65%，累计销售面积约1086.96万平方米，比上年同期增长23.87%。看上去上半年...

原标题：解局丨试水新交所REITs新城控股以9个商业物业设立信托来源：观点这或许可以给正在发展中的中国REITs市场发展带来参考和借鉴。观点地产网7月30日，新城控股集团股份有限公司公告宣布，其正筹划将通过境外控股子公司间接持有的、主要位于长三角区域和部分二线省会城市的9个商业物业作为底层资产在新加坡设立信托基金，再申请向相关投资者发行信托份额以实现于新加坡证券交易所主板上市。后续，新城控股于新加坡设立的间接控股子公司信诚资产管理有限公司，将作为本次拟设立信托基金的管理人，预计于2021年8月1日或之前...

　　原标题：持续聚焦产品及服务，新城控股2021上半年业绩稳步向上|财报AlphaGo　　《投资时报》记者张嘉　　8月27日，新城控股（601155.SH）发布2021年半年度报告，报告期内公司整体经营业绩持续稳健增长。报告显示，上半年新城控股实现营业收入791.05亿元，同比增长109.63%；归属于上市公司股东的净利润43.06亿元，同比增长34.40%；扣非归母净利润37.96亿元，同比增长38.19%。截至报告期末，公司总资产达5714.24亿元，同比增长6.26%。　　半年报显示，今年上半年，新城控股实现合约销售额1176.64亿元，同比增长20.65%；累计销售...

9月9日盘后，济南高新发布《关于股东所持公司部分股份被司法拍卖进展暨股份过户完成的公告》，称高新城建于2019年8月14日、12月24日通过阿里巴巴司法拍卖网络平台分别竞得天业集团持有的公司36,636,959股无限售流通股、26,433,041股限售流通股，并已收到法院出具的执行裁定书，上述股份所有权和表决权已自裁定送达高新城建时转移。济南高新近日获悉，上述合计6,307万股股票已经完成司法划转并过户至高新城建名下，目前，高新城建及其一致行动人持有公司有表决权的股份255,878,689股，占公司总股本的28.92%；天业集团持有公司有表决权的股...

　　茶颜悦色告别深圳 公司：暂时无进入一线城市的计划　　新浪科技讯  9月15日晚间消息，茶颜悦色官方微信发文称：“今天是我们深圳快闪店在深圳文和友的最后一夜。”　　茶颜悦色透露：“我们暂时没有进驻一线的打算。当下主要的战略还是做好长沙本地市场，继续在长沙开几百家店”。创始人吕良一直有做社区的梦想，未来公司希望尝试，小区楼下就可以买到茶颜悦色。　　茶颜悦色内部人士称，深圳快闪店的尝试，进一步强化他们暂时不做一线的想法。由于茶颜悦色主打薄利多销的策略，在人力和原材料上的成本都较高。进驻一线，高门店费用...