中国海外发展

　　截至4月12日，据《证券日报》记者统计，已公布2021年财报的28家“千亿元俱乐部（按全口径销售额计）”上市房企（包括未经审计业绩）中，龙湖集团、旭辉控股、万科等8家房企的现金短债比例超过2倍，时代中国控股等15家该比例在1倍至2倍之间，富力地产等5家则不足1倍。　　不过，中国恒大、融创中国、世茂集团、阳光城、华夏幸福、中国奥园、佳兆业、蓝光发展、泰禾集团等“千亿元房企”尚未公布2021年年报。　　若综合考量“净负债率”“现金短债比”及“剔除预收账款后的资产负债率”三道红线指标来看，龙湖集团、华润置地等16家为“绿档”房企...

报告摘要（说明：数据来源于wind数据库，数据截止2021年12月5日。）●股市流动性跟踪一级市场： 上周IPO规模为66亿元，前一周IPO规模为80亿元。二级市场：上周在新发基金规模下降的影响下，A股二级市场整体呈现资金净流出。流入方面，北上资金流入151亿元，南下资金流入67亿元，国内基金（股票+混合）新发行210亿元，两融融资增加53亿元；流出方面，重要股东减持82亿元，交易费用118亿元。2021年11月（截至11月30日），北上资金净流入185亿元，净流入行业前五名是电子、电气设备、化工、医药生物、公用事业，净流出行业前五名是食品...

　　【广发策略】上周两融融资扩张，北上资金流出——广发流动性跟踪周报（11月第2期）　　来源： 戴康的策略世界 　　报告摘要　　（说明：数据来源于wind数据库，数据截止2021年11月14日。）　　● 股市流动性跟踪　　一级市场： 上周IPO规模为62亿元，前一周IPO规模为51亿元。　　二级市场：上周在两融融资扩张的影响下，A股二级市场整体呈现资金净流入。流入方面，两融融资增加107亿元，国内基金（股票+混合）新发行156亿元；流出方面，北上资金流出27亿元，南下资金流出44亿元，重要股东减持115亿元，交易费用108亿元。　　2021...

中庚价值品质一年持有期混合成立于2021年1月19日，业绩比较基准为中证800指数收益率×50%+中证港股通综合指数(人民币)收益率×25%+中证全债指数收益率×25%。该基金成立以来收益42.61%，近一月收益7.62%。基金经理为丘栋荣。丘栋荣自2020年12月30日管理（或拟管理）该基金，任职期内收益42.61%。最新定期报告显示，该基金前十大重仓股如下：股票代码股票名称持仓占比持仓股数（股）持仓市值（元）300671富满电子7.54%18823402.48亿01171兖州煤业股份7.03%266100002.31亿00688中国海外发展6.04%135370001.99亿...

　　中庚基金10月8日发布了《丘栋荣致中庚价值领航基金持有人的一封信》，除了提到该基金近期将召开持有人大会，在基金投资范围中增加港股通标的，丘栋荣还大篇幅阐述了他对港股投资机会的看好。　　丘栋荣管理的另一只产品“中庚价值品质一年持有期混合”投资范围包含港股通标的，且年内涨幅超40%。但据记者统计，年初以来，有数据的207只港股/沪港深主题基金中，截至10月8日，有137只基金是下跌的，其中跌幅在10%以上的有55只。　　重点看好港股价值股　　丘栋荣是一位“低估值策略”基金经理，其管理的中庚价值领航成立于2018年12月，截...

泰康港股通地产指数A成立于2019年1月29日，业绩比较基准为中证港股通地产指数收益率(使用估值汇率折算)×95%+金融机构人民币活期存款利率(税后)×5%。该基金成立以来收益-20.23%，今年以来收益-12.82%，近一月收益-8.36%，近一年收益-14.91%。近一年，该基金排名同类1619/1630。基金经理为刘伟。刘伟自2019年1月7日管理（或拟管理）该基金，任职期内收益-20.23%。最新定期报告显示，该基金前十大重仓股如下：股票代码股票名称持仓占比持仓股数（股）持仓市值（元）00016新鸿基地产8.24%21500206.98万06098碧桂园服务8....

泰康港股通地产指数C成立于2019年1月29日，业绩比较基准为中证港股通地产指数收益率(使用估值汇率折算)×95%+金融机构人民币活期存款利率(税后)×5%。该基金成立以来收益-20.93%，今年以来收益-13.06%，近一月收益-8.38%，近一年收益-15.24%。近一年，该基金排名同类1621/1630。基金经理为刘伟。刘伟自2019年1月7日管理（或拟管理）该基金，任职期内收益-20.93%。最新定期报告显示，该基金前十大重仓股如下：股票代码股票名称持仓占比持仓股数（股）持仓市值（元）00016新鸿基地产8.24%21500206.98万06098碧桂园服务8....

中庚价值品质一年持有期混合成立于2021年1月19日，业绩比较基准为中证800指数收益率×50%+中证港股通综合指数(人民币)收益率×25%+中证全债指数收益率×25%。该基金成立以来收益46.36%，近一月收益8.11%。基金经理为丘栋荣。丘栋荣自2020年12月30日管理（或拟管理）该基金，任职期内收益46.36%。最新定期报告显示，该基金前十大重仓股如下：股票代码股票名称持仓占比持仓股数（股）持仓市值（元）300671富满电子7.54%18823402.48亿01171兖州煤业股份7.03%266100002.31亿00688中国海外发展6.04%135370001.99亿...

出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩　　随着各个公司的年报陆续披露，对于去年的内房企财报来说，“增收不增利”成为了业内最大的共同点。而利润增长不及营收增速的情况，主要原因包括以下方面：　　（1）因销售均价增速不及土地成本增速、单位面积建安成增加，本导致的毛利率下滑；　　（2）因财务费用、销售费用、管理费用快速增长导致的三费率增长过快；　　（3）因部分项目盈利前景堪忧导致的存货减值的情况；　　（4）因部分物业公允价值减少，导致的公允价值减少计入当期亏损的情况；　　（5）因少数股东损益占...

　　原标题：保利、中海齐发公司债，高信用房企融资暖风频吹　　21世纪经济报道记者吴抒颖深圳报道　　保利、中海两家央企同日公告发行境内公司债，成为房地产行业融资一个明显的积极信号。　　2021年11月22日，保利发展发布公告称，拟公开发行公司债券不超过98亿元；同日，中国海外发展公告称，其全资附属公司中海企业发展集团有限公司拟发行总额不超过人民币50亿元的境内人民币债券。　　在监管层的频繁发声下，维护房地产行业平稳健康发展成为趋势。　　央行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告中重申，坚持不将房地产作为...