中国金茂

　　证券日报见习记者袁传玺　　距离三巽集团2021年7月19日登陆港交所，已过去252天，之后再没有中资房企赴港闯关成功。　　放眼全球资本市场，中资房企似乎尤其热衷港股。　　“赴港上市可以打通中国香港资本市场，进而拓宽企业股权融资、海外债等融资途径。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，赴港上市对于企业品牌影响力也有较大的提升作用，企业展示与发挥的平台更大，市场机会随之增多。　　中资房企赴港上市哑火　　伴随着房地产行业的发展，中资房企曾掀起过三波登陆港交所的热潮。2...

　　“求人不如求己，他救不如自救”。在房地产行业步入寒冬之际，多数房企采取了“自救”措施力求安全过冬。　　从近期房企实施的举措来看，在融资端，密集回购美元债、老板亲自出手增持股票，“斡旋”评级机构，提振投资者信心；在销售端，大力促销，主抓回款，力求完成销售目标；在资产端，分拆物业板块上市，出售优质资产解困等，都成为房企“自救”的方式。凛冬已至，如何“活下去”“活得好”已成为各家房企的第一目标。　　当下，在房地产行业步入寒冬之际，如何“活下去”“活得好”已成为各家房企的第一目标。　　赎美债　　近几个月，美...

　　三大指数午后小幅回落，电子烟、钢铁、节能电机等板块全天强势，总体上个股涨多跌少，沪深两市成交额超1.2万亿元，连续第23个交易日突破万亿。　　有1只新ETF今日上市——华夏恒生中国内地企业高股息率ETF，截至收盘，下跌0.1%。　　首只跟踪恒生高股息率指数的ETF来了华夏恒生中国内地企业高股息率ETF　　（交易代码：159726；场内简称：恒生红利ETF）　　恒生红利ETF本次上市交易的基金份额为2.13亿份，截至2021年11月16日，基金资产组合情况中股票占基金总资产的比例为0%；银行存款和结算备付金合计占基金总资产的比例为99.98...

出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩　　11月23日，华夏幸福基业股份有限公司（下称“华夏幸福”）发布关于控股股东权益变动的提示性公告。在经过从今年年中开始的金融机构几轮强制减持处置后，华夏控股及其一致行动人合计持有公司股份比例减少至23.58%。　　尽管公告强调了本次权益变动不会导致公司实际控制人发生变化，而这主要是由于平安并不寻求实际控制一家房企，但事实是平安的持股已经超过王文学及华夏控股，占上市公司总股本的25.19%，成为华夏幸福的最大股东方。数据来源：Wind，公司公告掉进价值陷阱炒股炒成...

　　来源：华夏时报　　本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋李未来北京报道　　近期，中央层面不断释放放松房企融资的信号，成都也发文表示要协调金融机构增加房地产信贷投放额度。相关数据显示，2021年11月份，房企融资明显回暖，整体发行规模约为473亿元，环比增加55.6%。　　值得关注的是，由于此前个别房企出现美元债违约事件，房企海外信用下滑，尚未完全修复。目前，境内融资仍是房企主要融资渠道，且国企和央企是主要发债主体。12月份是房企的集中偿债期，预计有800亿元债务到期，偿债压力仍大。　　房企融资有所回暖　...

通稿通篇以稳字当头为核心，对房地产的表态也是满足购房者的合理需求、因城施策良性循环和健康发展，短期表态偏维稳。当前行业已经出现了由房企债务风险向土地市场传导、并因流拍率上行溢价率下行传导至商品房销售市场低迷，且从下滑的速度来看，超过了上一轮周期下行的速度。因此，稳定的必要性重新提到了重要位置。本次工作会议提到满足购房者的合理需求，给行业正名并非一味打压，具备一定的正面意义，而因城施策促进良性循环和健康发展，也是让地方政府有更多的自主权。今年以来，能够看到东北部分城市已经有明确的限购松绑政策，预计...

出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩　　克而瑞数据显示，随着去年12月销售业绩的出炉，TOP200整个2021年的销售成绩也呈现在投资人面前。对照2020年，2021年的销售呈现出以下几个特点：　　TOP100销售总量增速首次转负；　　2021下半年明显弱于上半年；　　商品房总量或已见顶，其中住宅基本触顶；　　龙头房企分化明显，强者恒强逻辑未变；　　2022年对于高负债房企仍难，拿地分化但总体趋谨慎。TOP200销售总量增速首次转负　　克而瑞数据显示，2021年TOP100规模房企的销售总额12.65万亿元，相较于2020年同比下滑...

　　在众多遭遇流动性危机的房企中，阳光城（000671.SZ）是其中一直坚持努力应对的房企，即便面临比其他房企更多元的危机，其也没有选择躺平。　　阳光城本已谈好展期的一只信托产品，由于主体评级被下调而触发提前清偿事件，公司回应称会争取与持有人再次谈判展期；公司销售规模下滑之初，阳光城主席林腾蛟已布局好由多年集团老员工组成新的高管团队；股东泰康人寿选择大规模减持止损，所幸市场已有预期，并未导致股债价格大幅波动。　　2月9日晚间，阳光城公告称，股东泰康人寿保险有限责任公司（简称“泰康人寿”）计划通过大宗交易等...

　　从披露信息看，部分房企债务结构及融资能力保持稳健。华发股份披露2021年公司有息债务结构明显优化，全面实现“三道红线”达标转绿。新希望地产表示，公司“三道红线”已连续4年保持绿档。碧桂园表示，公司经营情况良好，财务管控稳健，融资渠道畅通且多样化。新城控股已做好提前赎回境外美元债券的安排，并表示公司现金流充裕，本次提前赎回事项不会对公司经营情况和财务状况产生不利影响。　　部分企业在房地产行业调整过程中，经营情况表现出较强的发展韧性。中国金茂披露，2021年公司坚持规模与效益平衡，聚焦提质增效，实现销售、回...

　　此次房企自愿披露公告的内容包括销售情况、债券发行情况、偿债能力、公司整体战略与下一步应对安排以及其他自愿披露信息。　　提振市场信心　　华发股份披露，2021年企业有息债务结构明显优化，全面实现“三道红线”达标转绿；新希望地产表示“三道红线”已连续4年保持绿档；碧桂园表示“公司经营情况良好，财务管控稳健，融资渠道畅通且多样化”；中国金茂披露，2021年度坚持规模与效益平衡，聚焦提质增效，实现销售、回款稳定增长；首开股份表示，全年整体销售去化及销售回款好于往年，签约金额突破1149亿元，同比增长7%，回款工作也切...