佳兆业美好
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佳兆业美好成首个暴雷物企 物管赛道也不香了？金茂服务需警惕！
出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/小飞鼠 3月15日，佳兆业美好集团有限公司（以下简称“佳兆业美好”）公告称，根据公司初步评估，预期至2021年12月31日止2021年度将录得归母净利润不超过约人民币1.1亿元。值得注意的是，根据佳兆业美好2021年中期业绩归母净利润为2.09亿元，同比增长75.59%，算下来佳兆业美好下半年至少净亏损近1个亿。 这对于一直以来现金流稳定、旱涝保收的物业管理行业来说，是一个不小的打击，物业管理也是会亏钱的。但佳兆业为什么会亏钱，那些相关的物企需要注意类似的风险呢？值得投资者警惕... -
看地产政策回暖仍为时尚早 房企仍需准备过冬
出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩 中原地产数据显示，12月中上旬，北京二手房成交量达到8288套，成交面积为75.03万平方米；11月二手房成交量为11851套，成交面积为107.2万平方米；10月二手房成交量为9340套，成交面积为84.33万平方米。 看上去12月的销售似乎有所回暖，但北京住建委数据显示，除2016年受国庆期间调控政策的影响外，近几年4季度的二手房成交多为9、10月下探，11、12月明显回升的走势。（数据来源：北京市住建委、Wind） 这或是由于金融机构为了完成全面放贷计划而在4季度做出先紧后松的调... -
佳兆业百亿美元债或面临重组 郭英成不服软
旧改项目股权或成关键。 记者丨钟黛 编辑丨江一苇 12月20日，佳兆业集团（01638.HK）发出公告，一笔美元债本金4亿美元，及四笔美元债利息共计1.19亿美元，到期未付。 其中，两笔利息共计8837.6万美元，已过30天宽限期，仍未支付，构成实质性违约。 按照相关条款，境外债权人可提起“交叉违约”，即佳兆业的所有存续美元债立即到期及应付。截至公告日期，佳兆业美元债的未偿还本金共计117.8亿美元。 不过，债权人按兵不动。佳兆业公告称，并无接获优先票据的持有人就加快行动发出任何通知。公司一直与其... -
物业管理行业年度策略报告：聚焦成长，存量机遇仍待挖掘
（报告出品方/作者：首创证券，王嵩）1、政策助力行业发展，集中度有望加速提升1.1新房竣工与渗透率提升助力行业稳步增长在城镇化持续推进、居民消费升级以及鼓励性政策的推动下，叠加科技赋能与资本红利，物业管理行业迈入快速发展期。2015-2020年，我国物业行业的总管理面积和总收入规模持续扩大。行业规模持续攀升。据中指院测算，物业行业总在管面积2020年达239亿平方米，近六年年均复合增长率6.8%，2019年增速达到最高峰13.7%，近两年增速有所放缓。物业行业总收入2020年达6232亿元，近六年年均复合增长率7.7%。... -
卖身、超高息率与股权抵押 佳兆业停牌与债权人的博弈
2021年的冬天，Farallon变成了lazard，场景如此熟悉。观点地产网最新的消息，在佳兆业股票停牌两日后，即12月10日，有消息人士指出，佳兆业可能会拒绝由Lazard担任顾问的债权人小组提出的高达20亿美元的挽救计划。理由为该方案仅是短期债务的解决方案，其中仅涉及佳兆业12月7日到期的4亿美元债，以及可能包括明年初到期的一些其他债券。故事要从那笔4亿美元债展期开始讲起，因为自身困难，佳兆业主动掏出一份债务展期方案，但给出的价码显然没能满足债权人的胃口。在迅速否决了初步方案后，部分债权人主动团结一起，向佳兆业提议新的重... -
佳兆业发布声明：加快资产处置和地产销售，以兑付财富产品
华夏时报记者傅碧霄北京报道 11月8日，佳兆业集团（深圳）有限公司发布声明，称目前集团总体资产价值大于负债，将加快优质资产处置，以及在售地产项目的销售，以实现快速回款兑付财富产品等。佳兆业表示，将坚决履行社会责任，妥善解决兑付问题，尽快完善兑付方案并向投资人公布。 今年以来，受严峻的房地产市场环境和国际评级机构下调评级等多重不利因素影响，佳兆业集团的流动性面临巨大压力。受佳兆业集团资金流动性困难影响，由深圳锦恒财富管理有限公司发行、佳兆业集团（深圳）有限公司担保的财富产品于近日出现兑... -
理财产品逾期成导火线，佳兆业流动性危机终被引爆
双方之所以始终难以协商一致的根源在于兑付方案出入较大。 美元债大户佳兆业集团（01638.HK）的债务冰山开始露出一角。 11月4日，近500个理财产品投资人聚集于深圳市罗湖区友谊酒店，就佳兆业集团锦恒财富127亿元的兑付，与佳兆业集团总裁麦帆、锦恒财富集团主席万兵、佳兆业首席财务官兼高级副总裁吴建新等管理层展开协商。 据第一财经记者了解，截至11月初，佳兆业集团锦恒财富本金119.13亿元，预计到期利息8.75亿元，合计127.88亿元。持续数小时的沟通，部分投资者情绪激动，场面一度失控。截至晚间7点，双方始终未能... -
佳兆业危机发酵 “不死鸟”二度求生
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 原标题：佳兆业再陷风波“不死鸟”二度求生 佳兆业的危机似乎是骤然而至的。两个多月之前，行业尚未像现在这般风声鹤唳，佳兆业的员工也在各自的岗位上如常履职，未曾料想他们即将迎来一场疾风骤雨。 当传统的“金九银十”来临，旺季未能如期而至，回款压力叠加偿债高峰，佳兆业再一... -
佳兆业半年考：账面现金创历史新高 三道红线全部“转绿”
原标题：佳兆业半年考：账面现金创历史新高，三道红线全部“转绿”，土地储备五年不愁 来源：市值风云 竞争加剧更能展现公司的质量及韧性，佳兆业用一张优秀的半年报证明了公司的发展潜力。 ” 在中央坚持“房住不炒、因城施策”，以及“三道红线”和“两集中”的深入推进下，房企公司近年来面临着融资环境收紧，以及拿地竞争加剧的局面。 而正是在这种复杂多变的形势下，房企公司的质地也得到了真正的考验。 8月25日，深耕大湾区的房企公司佳兆业集团（01638.HK）发布2021年中期业绩，公司业绩表现亮眼，营收利润... -
观点直击 | 佳兆业回归绿档 郭英成看中利润和资金安全（实录）
原标题：观点直击|佳兆业回归绿档郭英成看中利润和资金安全（实录）来源：观点截至6月末，佳兆业的净资产负债比率下降至93.7%，现金短债比为1.53以及剔除预收账款的资产负债率下降至69.9%。观点地产网 因为房地产行业的大势所趋，“旧改之王”佳兆业也不可避免出现毛利率下滑的状况。但在2021年上半年，其成功实现降档，成为“绿档”房企，与此同时所持有的大量旧改项目也进入了收成期。8月25日下午，佳兆业集团在线上举行2021年半年度业绩会，主席兼执行董事郭英成、联席首席财务官孙暐健在香港出席会议现场，副主席、总裁兼执...
