碧桂园服务
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万达商管卸掉地产包袱轻装赴港，招股书失效后继续推进
出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/肖恩 近日，港交所信息显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司（下称“万达商管”）于去年10月21日递交的招股书届满六个月已失效。随即万达商管方面就出来宣称，会尽快更新资料，公司的上市进程会继续。 从去年下半年开始，港交所对于房地产及相关行业的IPO申请，似有向A股看齐的趋势。规模太小、盈利能力较差的物管公司上市难度进一步加大，部分通过聆讯的公司也因市场情绪冰冷或其他原因而延缓了上市进程。 万达商管，作为万达集团旗下轻资产的商业及物业管理平台，从... -
泰康港股通地产指数A净值上涨3.57%
泰康港股通地产指数A成立于2019年1月29日，业绩比较基准为中证港股通地产指数收益率(使用估值汇率折算)×95%+金融机构人民币活期存款利率(税后)×5%。该基金成立以来收益-20.23%，今年以来收益-12.82%，近一月收益-8.36%，近一年收益-14.91%。近一年，该基金排名同类1619/1630。基金经理为刘伟。刘伟自2019年1月7日管理（或拟管理）该基金，任职期内收益-20.23%。最新定期报告显示，该基金前十大重仓股如下：股票代码股票名称持仓占比持仓股数（股）持仓市值（元）00016新鸿基地产8.24%21500206.98万06098碧桂园服务8.... -
物业管理行业年度策略报告：聚焦成长，存量机遇仍待挖掘
（报告出品方/作者：首创证券，王嵩）1、政策助力行业发展，集中度有望加速提升1.1新房竣工与渗透率提升助力行业稳步增长在城镇化持续推进、居民消费升级以及鼓励性政策的推动下，叠加科技赋能与资本红利，物业管理行业迈入快速发展期。2015-2020年，我国物业行业的总管理面积和总收入规模持续扩大。行业规模持续攀升。据中指院测算，物业行业总在管面积2020年达239亿平方米，近六年年均复合增长率6.8%，2019年增速达到最高峰13.7%，近两年增速有所放缓。物业行业总收入2020年达6232亿元，近六年年均复合增长率7.7%。... -
爆发！地产龙头放量大涨创新高，政策暖风初现，北向资金大幅加仓股揭秘
10月以来刚需按揭改善，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，北向资金大幅加仓的地产股揭秘。 地产龙头放量大涨创新高 周五，申万房地产开发指数大涨3.38%，位居行业概念涨幅榜前列。证券时报·数据宝统计，从市值角度看，市值最高的万科A今日收盘上涨4.24%，市值排名第二的保利发展今日收盘上涨7.29%，市值排名第三的招商蛇口今日收盘上涨6.38%。 值得一提的是，保利发展今天创出反弹新高，距离年内高点也只有一步之遥。公开信息显示，保利发展是一家专注于房地产开发及销售的大型企业集团，拥有国家一级房地产开发资... -
保利物业（06049.HK）：板块首选，被低估的产业龙头
文丨陈聪 张全国 李宗儒我们认为，不计商管类公司，公司未来有望跻身行业前五之列，而当前总市值则显著低于碧桂园服务等其他行业龙头。公司不仅会受益于母公司保利发展在地产行业市占率提升和交付规模的增加，更会受益于市场化激励之后直拓能力的进一步强化和可能的并购市场机遇。▍公司业务规模领先大多数上市公司。即便剔除城市服务板块，公司中报在管面积近2亿平米，在行业内位居前列。公司年度市场直拓饱和收入规模预计在20-25亿元（上半年为9亿元），在上市企业中位于第一集团（和碧桂园服务、绿城服务等，明显超越第二梯队的... -
规模欲望显现 介绍上市后建发物业首配股融资5.45亿港元
本次配股尽管募集资金较少，但为满足建发物业规模增长欲望，亦是一笔解渴的资金。观点地产网以实物分派形式完成介绍上市的建发物业，在接近一年时间后首次启动配股融资。12月10日，建发物业公告称，根据一般授权配售1.313亿股新股份，配售代理为中金公司；配售股份相当公告日期建发物业已发行股本约10.90%以及经配发及发行配售股份扩大后已发行股本约9.83%。本次拟募资5.45亿港元，约1.635亿港元及约3.815亿港元（即所得款项净额的30%及70%）将分别用作收购物业管理公司及一般营运资金。有业内人士对观点地产新媒体表示，因选择介绍方... -
小事记 | 佳兆业新增两家子公司股权被冻结 宝能安徽公司股权被冻结
小事记观点地产新媒体我们记录这个地产江湖的小事，以及有意思的事。宝能旗下安徽公司被股权冻结涉及权益金额5亿12月12日，宝能地产股份有限公司出现新增股权冻结，执行通知文书号（2021）赣01民初1143号，冻结股权标的企业为安徽宝能置地有限公司，冻结权益金额5亿元，冻结期限2021年12月3日至2024年12月2日。据观点地产新媒体此前报道，12月8日，宝能地产股份有限公司新增股权出质，出质股权数额为2.55亿元，登记日期为12月1日。出质人为宝能地产股份有限公司，质权人为重庆国际信托股份有限公司，出质股权标的企业为南京宝能城... -
国君房地产 | 短稳，中改，长新
通稿通篇以稳字当头为核心，对房地产的表态也是满足购房者的合理需求、因城施策良性循环和健康发展，短期表态偏维稳。当前行业已经出现了由房企债务风险向土地市场传导、并因流拍率上行溢价率下行传导至商品房销售市场低迷，且从下滑的速度来看，超过了上一轮周期下行的速度。因此，稳定的必要性重新提到了重要位置。本次工作会议提到满足购房者的合理需求，给行业正名并非一味打压，具备一定的正面意义，而因城施策促进良性循环和健康发展，也是让地方政府有更多的自主权。今年以来，能够看到东北部分城市已经有明确的限购松绑政策，预计... -
地产｜新政策环境之下基本面推演
文丨陈聪张全国李宗儒我们相信，政策的边际变化主要集中在肯定商品房的市场积极作用，开放中高信用公司融资渠道，加大投放按揭贷款，地方允许高信用公司在预售监管中使用保函等政策。以此为背景，我们相信行业将沿着：风险外溢停止，稳住基本经营秩序——销售逐渐恢复——投资和拿地恢复——个别公司债务重组顺利完成的顺序演变。我们认为，2022年行业将迎来新起点，此前市场对于房地产销售、交付和开发投资可能过分悲观，没有坏账问题（应收款管理能力十分出色或直接面对C端）的产业链公司可能已被显著低估，蓝筹开发企业也有反弹机会。 ▍... -
张忆东最新发声：类滞胀将会转向衰退，衰退下半场对政策愿意刺激的方向利好，四季度港股的反弹机会好于A股
来源：聪明投资者 “‘类滞涨’不是滞涨，‘类滞涨’也不会演变成长期滞胀，可能很快将会转向衰退。从投资时钟的角度，衰退并不是坏事。衰退是黎明前的黑暗，衰退了，我们反而能够期待有更好的政策环境。” “下一阶段PPI应该会冲高回落，今年9月份PPI很有可能是个高点，就算不是最高点，从环比动能的角度来说也会弱化，四季度PPI应该是从高位向下走的。” “衰退是投资时钟下一步更大概率的场景，现在正从‘类滞涨’转向衰退。而衰退，有区分上半场和下半场，两者的分布在于有没有‘稳经济’的政策环境。快了在10月底政治局会议，...
