企拍

摘要：是否有第六批房源入市尚未可知，若新一批集中入市房源较晚公布，则1月或将迎来供应缺口。观点指数 11月，上海房地产新建住宅供需两旺，第五批次房源供应稳定，月内共有25个项目开盘，其中17盘日光，14盘触及积分制。供应上，多数第五批房源取证待开，12月仍有稳定供应，将带动成交平稳运行。土地市场方面，月末上海第三批集中供地开拍，本次出让住宅用地57幅。其中27幅为商品住宅类地块，9幅租赁住房用地及21幅征收安置房用地。租赁住房用地及征收安置房用地均于本月29日完成出让，27宗商品住宅用地于11月29日-12月4日分批出让...

　　青岛重启二轮供地，禁止马甲拍地，严查房企购地资金来源　　来源： 国际金融报 　　何艳艳　　8月6日深圳打响暂停二轮土拍“第一枪”后，天津、青岛、杭州等多个重点城市纷纷宣布中止或延迟，8月17日这一行列再添苏州、济南两城。　　作为较早按下土拍“暂停键”的城市之一，山东青岛率先恢复了二轮集中供地。　　8月18日，青岛市自然资源和规划局重新挂出第二轮集中出让地块，共87宗，较此前挂牌的100宗地减少13宗。上述地块遍布于市北、李沧、自贸片区、黄岛、即墨、崂山、高新、城阳等区域，总建面约765万平方米，起拍总价312亿元...

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端　　原来疯狂抢地，现在房企竟然血亏退地，什么情况？青岛、深圳、天津相继出台土拍“新政”，房地产市场要变了？　　在浙江杭州，品牌开发商、A股上市公司宋都股份宁愿不要5000万元保证金，赔掉该公司一个季度的利润，也要坚决退掉此前拍下的土地——均因联合开发的企业方临时变阵，单方面突然...

原标题：【固收-池光胜】“集中土拍”改规则，改变了什么？来源：安信证券研究■拿地前，22城土拍政策主要有四个特征，部分城市可能同时具备多个特征：1）限资质。如上海、成都，上海首轮土拍实行“135”评分制，考察房企经济实力、技术资质、项目经验、受让管理四维度；成都规定红档房企被纳入竞买资格限制名单。2）限“马甲”，如苏州、无锡等城均明确规定限“马甲”，违反者将面临一定时间市场禁入惩罚。3）保证金比例悬殊，深圳、长沙较高为50%，北京、广州等下限为20%，杭州为20%或5000万元预约保证金（勾地金）。4）常规要求，部分城市...

原标题：现在的房企又猛又怂来源：地产风声文|内幕君17月21日，杭州房企宋都发公告，表示将退掉拱墅区运河新城地块。这块地是5月杭州首轮集中土拍时，宋都费了老大劲拿下的：封顶价+自持21%，总价17.83亿元。楼面价近2.1万元每平，而限价是2.95万每平，还得带精装销售。几乎不可能赚到钱。那轮土拍杭州卖出57宗地，宋都勇猛包办了其中5宗，滨江也是拿5宗。后来戚金兴跟投资者是这样说的：我们努力做到1%-2%的净利润水平。“杭州一哥”买地，听起来像买了低息理财，狗蛋说，可想而知其它拿地小房企的窘迫。这次退地违约，...

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端　　原标题：两个多月来土地市场冷热不均二三四线城市超500宗地块流拍　　每经记者吴若凡    每经编辑魏文艺    　　22个重点城市首批集中供地，无疑是上半年土地市场的关注焦点。在首批集中土拍中，杭州、宁波、苏州等热点城市均出现过一波热潮。不过，若扩展至普通二线及三四线城市综合来看，土地市场则...

　　财联社（广州记者陈业）讯，9月27日，为期两天的广州第二轮集中供地落幕，成交骤然变冷。　　广州此次集中供地共出让48宗涉宅用地，总建筑面积878.73万平方米，总起拍价1124亿元，但最终成交金额仅569.4亿元。其中25宗土地遭遇流拍，流拍率高达52.1%。　　在克而瑞广州区域分析师肖文晓看来，广州第二轮集中供地的结果比预期更冷。“48宗地块仅成交23宗，超过半数土地未能成功出让。特别是第二天24宗土地只成交了7宗，包括番禺大石和黄埔开萝大道这两个热区的地块也无人问津，不能不说让人有点吃惊。”　　多宗热门地块遭遇流拍　...

原标题：新规控溢价，土拍再降温——每周高频跟踪20210813来源：华创债券论坛根据《证券期货投资者适当性管理办法》及配套指引，本资料仅面向华创证券客户中的金融机构专业投资者，请勿对本资料进行任何形式的转发。若您不是华创证券客户中的金融机构专业投资者，请勿订阅、接收或使用本资料中的信息。本资料难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。感谢您的理解与配合。首席分析师：周冠南，SAC：S0360517090002高级分析师：梁伟超，SAC：S0360519070002联系人：靳晓航，SAC：S0360120080042报告导读通胀高频：本周食品价格指数涨...

　　原标题：多城集中供地“刹车”！土拍政策调整预期强烈，购房者：新房品质把关更需要被关注　　近段时间以来，多城第二轮集中供地先后“刹车”，让土拍政策调整的预期变得更强烈。　　8月18日，杭州市规划和自然资源局发布公告表示，今年7月30日发布的《杭州市国有建设用地使用权出让公告》出让的31宗住宅用地终止挂牌，上述地块将于8月31日前重新公告，这批住宅用地原定于9月7日、8日出让。　　就在8月17日，济南市自然资源和规划局就“国有建设用地使用权网上挂牌出让（济自然规划告字〔2021〕4号）”发布补充公告。据悉，“济自然规划...

　　近期，实行“两集中”制度的地区陆续披露了第二轮集中出让地块情况。从目前情况看，房企参与热情下降。业内人士指出，受房地产行业融资收紧、调控趋严等因素影响，房企拿地态度趋于谨慎。有的房企上半年没有拿一宗地块，不少房企则通过联合方式拿地。　　调整规则　　8月6日晚间，深圳公共资源交易中心发布补充公告，中止出让原定于8月9日挂牌的22宗地块使用权，具体出让时间另行公告。截至8月6日24时，已交纳的竞买（投标）保证金，深圳土地矿业权交易平台将原路退回。　　无锡第二批次集中土拍日前结束，在挂牌的23宗宅地中，有6宗...