禹洲集团
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春回地产债市场
◎张欣然○编辑颜剑 近期，房地产的股票与债券市场表现明显活跃。这种活跃，不仅体现在二级市场中的房地产股票和债券价格纷纷上扬，还表现在一级市场的发行回暖。 数据显示，3月份境内人民币地产债一级发行规模环比出现倍增；而在境外发行的中资美元债发行规模更是在过去近半年时间内，首次突破了20亿美元，达23.78亿美元。 市场信心转暖。在经历大涨过后，地产债的未来又将如何表现？ 地产股债表现齐回暖 近期，在政策暖风频吹下，房地产股债市场表现抢眼。 从一级市场来看，2022年3月境内人民币地产债一级... -
情绪跌至冰点后 中资美元债将如何演绎？
自我们发布《海外中资美元债专题之一：站在“信用风险”的中资美元债》（2021-8-16）以来，离岸美元债市场经历了大幅波动，花样年控股、新力控股、当代置业等房企的到期美元债均出现实质性违约，引发海外投资者对中资离岸债券的恐慌抛售，高收益和投资级美元债收益率分别上行801bps和30bps。尽管近期部分房企通过债券回购等方式提振投资者信心，但整体中资美元债发行规模仍大幅骤降，其中10月以来地产美元债仅发行15.6亿美元。短期来看地产行业基本面拐点仍未到来，投资和销售端进一步下行，但宽松政策预期下近期信贷环境有所改善。展望... -
资本圈 | 传花样年投资10月就已被申请委任接管人 远洋系入主红星董事会
资本圈观点地产新媒体将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。市场消息指花样年投资10月上旬就已被申请委任接管人12月8日，据资本市场消息，花样年投资早于10月中旬就已被债权人申请委任接管人，该三名共同接管人来自一家名为Kroll的机构，分别是保国武(CosimoBorrelli)、徐丽雯和KentMcParland。据悉，委任董事涉及花样年的股份抵押及内部贷款，根据诉求，Kroll作为接管人可以行使各项股东权益，比如资产收益权、处置权。细到花样年所持有的一家名为安创集团有限公司的普通股。按香港查册中心资料，早在11月2日，委任接管... -
业绩快报 | 金科前11月累计销售1742亿 首开股份增两成至1067亿
业绩快报观点地产新媒体第一时间呈现的企业成绩单。金科股份11月销售126亿元累计销售额跌一成至1742亿12月10日，金科地产集团股份有限公司披露2021年11月份销售情况。数据显示，2021年11月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约126亿元，房地产销售面积约144万平方米。同比分别减少44.0%及35.14%。2021年1-11月，该公司及所投资的公司实现销售金额约1,742亿元，房地产销售面积约1,807万平方米。同比分别减少10.85%及4.99%。据观点地产新媒体近期报道，金科在11月份有股份赎回、为子公司提供担保等动作，而11月12日，金科股份还... -
股债双杀！地产成"地雷"？大批地产债"熔断"，更传世茂出事？刚刚紧急澄清！
地产股的雷一个接一个，没想到P2P清零了，最后P3P躲在了地产商的背后，昨天佳兆业，今天传出另一家地产商世茂集团也要爆，幸好及时澄清，不过投资者已如惊弓知鸟，疯狂出逃地产股以及地产债券。 与陆家嘴信托谈延期？ 世茂称合作正常未有逾期或延期偿付 近日，信托圈流传出一则消息，“世茂与陆家嘴信托谈延期”，关于此事，世茂集团发布澄清声明。 11月5日，世茂集团发布澄清声明，昨日在网上流传“世茂与陆家嘴信托谈延期”的消息，经内部摸排以及与陆家嘴信托确认，目前世茂集团与陆家嘴信托合作正常，过往从未有过... -
楼市近600次调控 政策底显现 “稳定”成2022年主基调
证券时报记者曹晨 2021年已经进入岁尾。对于房地产市场而言，“房企变局”“密集调控”“政策底显现”等是这一年的关键词。 这一年，房企“三条红线”和“集中供地”等政策在2021年年初正式实行，房地产行业也迎来了重大的变化——过去行业的高杠杆、高周转、高回报的模式已经不在。 这一年，伴随着全国调控政策的密集出台，房地产行业销售也呈现“前高后低”的态势。据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次。 展望未来，多位业内人士在接受证券时... -
预警美元票据违约 禹洲集团交换要约胜算几何
市场不同意也要同意。 21世纪经济报道记者吴抒颖深圳报道 中资房企的美元票据投资者无疑是今年债券投资市场中最悲情的群体。在多家房企发出交换要约后，投资者群体的预期早已低到了尘埃里，而无论他们作出何种选择，结果或许都不会被改变。 最新加入发出交换要约的房企是禹洲集团。这家曾经被视为闽系黑马的房企，在经历了财务大幅调表、业绩表现不佳被投资者普遍看淡的动荡一年后，终于发出了债务违约的预警，同时抛出了一份看起来条件并不具有诚意的交换要约方案。 2022年1月12日晚间，禹洲集团发布公告称，以现金... -
禹洲集团：“换债计划”已获绝大多数交换票据持有人支持
原标题：禹洲集团：“换债计划”已获绝大多数交换票据持有人支持 新京报讯（记者徐倩）1月20日，禹洲集团发布公告称，已成功获得绝大多数交换票据持有人的支持及所有征求同意票据所需取得的必要同意。禹洲集团表示，此次债务管理取得成功，使禹洲集团能够有效地延长相当一部分离岸债务的到期期限，并避免发生征求同意票据项下与交换票据支付相关的提前到期和法院判决违约事件。 公告称，在交换届满期限，4.77亿美元的交换票据（由2.66亿美元的2022票据及2.12亿美元的2022票据II构成），占交换票据本金总额约82.0%，已根据交换... -
1月迎美元债偿还小高峰 华南城等多家房企寻求债务展期
财联社（上海，记者王海春）讯，今年1月，房企迎来美元债偿债小高峰。为缓解流动性压力、避免交叉违约，多家企业与投资人就债务展期展开协商。 1月26日，华南城发布公告称，2022年2月到期的11.50%优先票据及2022年6月到期的10.875%优先票据，展期事宜已获持有人的足够同意，持有人允许公司随时按面值加应计和未付利息选择性赎回任何未偿还票据。 查债通信息显示，华南城今年2月到期的美元债存续规模3.48亿美元，另一笔今年6月到期的美元债存续规模3.46亿美元。 此外，禹洲集团1月24日宣布，2022年1月到期美元票据交换要... -
地产美元债分化加剧，上半年356亿美元集中到期 仍存波动压力
当前市场对两大因素最为敏感。 多重利好下，尽管地产美元债仍整体下行，但部分高收益债却明显反弹，行业走势分化加剧。 据统计，今年上半年到期到房企美元债约为355.8亿美元，其中1月、3月、4月和6月均为偿债高峰。市场预计，当下房企尤其民营房企融资难的问题仍存在，地产美元债依然面临较大的波动压力。 一位房地产行业研究者对第一财经记者表示，化解房地产行业风险的政策是为了保证行业整体风险可控，个别高压企业还是需要自身寻求市场化方式找出路。 某头部房企内部人士也对记者表示，房地产行业“恢复元气”还需...
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