宝龙地产

　　疫情之下，不少房企的部分运营工作面临挑战，由此也产生了不利影响，比如美元债利息支付逾期。　　4月10日，正荣地产集团有限公司（06158.HK，简称“正荣地产”）发布公告称，公司未能在30天宽限期内，按时支付2020年5月票据及2021年6月票据利息，共计2042万美元。基于此，正荣表示，可能也无法如期支付2020年9月票据、2020年6月票据及2020年1月票据利息，共计3258.13万美元。　　正荣地产表示，过去的数周内，因为疫情管控，公司的部分运营已暂停，销售及资产处置的进度也在推迟。除房地产市场环境、金融环境等因素外，疫情规模及持...

　　自我们发布《海外中资美元债专题之一：站在“信用风险”的中资美元债》（2021-8-16）以来，离岸美元债市场经历了大幅波动，花样年控股、新力控股、当代置业等房企的到期美元债均出现实质性违约，引发海外投资者对中资离岸债券的恐慌抛售，高收益和投资级美元债收益率分别上行801bps和30bps。尽管近期部分房企通过债券回购等方式提振投资者信心，但整体中资美元债发行规模仍大幅骤降，其中10月以来地产美元债仅发行15.6亿美元。短期来看地产行业基本面拐点仍未到来，投资和销售端进一步下行，但宽松政策预期下近期信贷环境有所改善。展望...

业绩快报观点地产新媒体第一时间呈现的企业成绩单。远洋集团1-11月协议销售1207.3亿元完成年度目标约八成12月8日，远洋集团控股有限公司发布2021年11月的若干未经审核营运数据。数据显示，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司就2021年11月的协议销售额为约人民币150.5亿元；协议销售楼面面积为约843,600平方米；协议销售均价为每平方米约人民币17,800元。2021年1-11月的累计协议销售额约人民币1,207.3亿元，同比增长11.54%；累计协议销售楼面面积为约6,716,000平方米，同比增长18.97%；累计协议销售均价为每平方米约人民币...

资本圈观点地产新媒体将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。许家印2.78亿股恒大股份被出售持股比例降至59.78%12月10日，据港交所文件披露，依据强制处置事项，许家印2.778亿股恒大股份被出售，现持有恒大股份78.93亿股，持股比例从61.88%降至59.78%。据观点地产新媒体此前报道，12月3日，中国恒大发布一则内幕消息。中国恒大称，该公司收到要求其履行一项金额为2.6亿美元担保义务的通知。在集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。恒大表示，2021年9月份以来，集团积极与财务顾问和法...

核心观点1.宏观：稳字当头下的着力与纠偏经济定调：形势研判偏谨慎，面临“需求收缩”、“供给冲击”、“预期转弱”三重压力。政策定调：“稳字当头”、“稳中求进”，发力要适当靠前，托底态度明确。财政政策：保证支出强度、加快支出进度，降税降费、基建等为重要着力点。货币政策：“灵活适度”，为稳增长提供合理充裕的流动性环境，推动信用环境改善、注重“质”的提升而非“量”的扩张。2.固收：反弹即是机会，利率逢高配置，早配早受益明年利率大概率前低后高，但在宏观环境的“变局之下”并不绝对。我们判断利率中枢水平会较2021年继续下行。...

　　21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道 　　2022年，美元债融资分化，正在房企间显现。相比部分中小型房企在寻求美元债/信用债展期路径上的努力，旭辉（00884.HK）在1月3日的两个动作，流露出该公司在美元债再融资上的审慎。　　1月3日晚间，旭辉公告增发一笔1.5亿美元债;当天早间，该公司刚刚发布提前偿还即将于1月23日到期的5亿美元债的公告。　　不同于旭辉，绿城中国（03900.HK）、绿地控股（600606.SH）是自2021年年底以来新发美元债的两家房企。　　从这两家房企发债的条款来看，也存在谈判能力的分化。比如，绿城中国发行的1...

　　在众多遭遇流动性危机的房企中，阳光城（000671.SZ）是其中一直坚持努力应对的房企，即便面临比其他房企更多元的危机，其也没有选择躺平。　　阳光城本已谈好展期的一只信托产品，由于主体评级被下调而触发提前清偿事件，公司回应称会争取与持有人再次谈判展期；公司销售规模下滑之初，阳光城主席林腾蛟已布局好由多年集团老员工组成新的高管团队；股东泰康人寿选择大规模减持止损，所幸市场已有预期，并未导致股债价格大幅波动。　　2月9日晚间，阳光城公告称，股东泰康人寿保险有限责任公司（简称“泰康人寿”）计划通过大宗交易等...

　　证券日报见习记者袁传玺　　距离三巽集团2021年7月19日登陆港交所，已过去252天，之后再没有中资房企赴港闯关成功。　　放眼全球资本市场，中资房企似乎尤其热衷港股。　　“赴港上市可以打通中国香港资本市场，进而拓宽企业股权融资、海外债等融资途径。”诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，赴港上市对于企业品牌影响力也有较大的提升作用，企业展示与发挥的平台更大，市场机会随之增多。　　中资房企赴港上市哑火　　伴随着房地产行业的发展，中资房企曾掀起过三波登陆港交所的热潮。2...

　　地产债仍维持分化走势，碧桂园债券涨幅居前，“20碧地04”涨超11%，“21碧地04”涨超10%，“19世茂01”涨超5%，“20融信01”涨超3%；“20融创02”跌超10%，“20世茂G4”跌近8%，“20合景04”跌超6%，“21宝龙01”跌近6%，“20沪世茂MTN001”跌超4%，“20世茂G2”跌超3%。　　中债各期限中短期票据收益率较上日多数小幅下行，1年期上行近3个基点。其中，AAA级中短期票据中，1年期收益率上行2.93个基点报2.34%；3年期收益率下行0.45个基点报2.7982%；5年期收益率下行0.43个基点报3.2209%。　　从剩余期限分布来看，1年期以内信用债成交金额居首，共成交467...

　　出品：新浪财经上市公司研究院　　作者：大眼楼管/肖恩　　近日，宝龙商业管理控股有限公司（下称“宝龙商业”）发布公告称，计划向宝龙控股收购一幢位于上海的办公大楼，代价8.68亿元。　　宝龙控股为港股上市内房企，而宝龙商业为宝龙控股的附属孙公司。显然，许家老板试图通过家族持股比例更低的宝龙商业，为其持股比例更高且资金紧张的地产母公司输血的意图昭然若揭。　　实际上，现金流稳定、杠杆率低的物业服务公司，被大股东用来输血地产公司的例子不少。去年底世茂服务作为世茂系旗下优质资产，顶着输血嫌疑购买世茂股份...