绿城服务

出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/小飞鼠　　2月22日，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“招商积余”）在深圳召开了2022年第一次临时股东大会，会议审议并通过了转让中航城投资、昆山中航和赣州九方三家下属企业股权的议案。　　以账面价将三项重资产转售给控股股东招商蛇口后，躺在招商积余账面上盈利能力堪忧的重资产体量仍然庞大。此外，尽管此次解决了3个盈利较差的资产，可这并不能根本扭转公司的盈利能力较差的局面。从平价进到平价出招商积余拆弹之路仍漫长　　2019年3月，招商物业通过重大资产重组借...

出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩　　垃圾桶顶部烟灰缸里的烟蒂不能超过5个，不能留存超过5分钟；　　见过业主三次面后，要求认识其车辆及业主本人，甚至记得宠物的名字；　　夜间巡逻的保安穿戴着专门的耳机、软底皮鞋，以降低对业主休息的干扰；　　业主日常的大小事都可以在线上办理；　　访客只需要通过业主发来的验证码，即可进入小区大门；　　……　　种种标准，是龙湖多年来对物业工作人员服务要求的一角，或许在龙湖楼盘相对更高溢价的背后，23年积淀而来的物业服务能力也功不可没。　　近期，这家业主满...

文丨陈聪 张全国 李宗儒我们认为，不计商管类公司，公司未来有望跻身行业前五之列，而当前总市值则显著低于碧桂园服务等其他行业龙头。公司不仅会受益于母公司保利发展在地产行业市占率提升和交付规模的增加，更会受益于市场化激励之后直拓能力的进一步强化和可能的并购市场机遇。▍公司业务规模领先大多数上市公司。即便剔除城市服务板块，公司中报在管面积近2亿平米，在行业内位居前列。公司年度市场直拓饱和收入规模预计在20-25亿元（上半年为9亿元），在上市企业中位于第一集团（和碧桂园服务、绿城服务等，明显超越第二梯队的...

　　作者：大眼楼管/陈宪　　房地产行业进入下行阶段，与之相关的物业管理板块从登陆港股以来，却成为长牛赛道。从逻辑上看，物业费的收取不完全依赖于房屋销售的景气。对于大多数人来说，商品房的销售可能是一次性的，但物业管理费每年都要缴纳，这为物业公司提供了稳定的现金流。　　存量+增量的发展模式、无重大资本开支、净现金的财务状况、稳定的派息分红，这些因素决定了物业管理行业的估值下限。而物管公司的管理服务水平，物业的质量以及业绩增长的潜力和确定性决定了估值的上限。目前物业股的平均市盈率约为20倍，远高于其关联...

原标题：城市服务抢滩战世茂服务再购市政环卫公司来源：观点市政环卫服务一直是物业管理企业切入城市服务的重要入口。观点地产网 城市服务成为越来越多物企抢夺的战场。8月20日，世茂服务控股有限公司对外公告，以8.42亿元收购无锡市金沙田科技有限公司60%股权。在此之前，世茂服务曾斥资5亿元收购深圳深兄环境有限公司的67%股权。不同的是，深兄环境主要布局于大湾区，金沙田更侧重于长三角。显然，世茂服务将城市服务视为未来增长的重点领域，收购物业公司股权，便是其加大城市服务布局的重要手段之一。再度收购资料显示，...

原标题：业绩快报|远洋服务、雅生活、新希望服务上半年均正面盈利来源：观点业绩快报观点地产新媒体第一时间呈现的企业成绩单。远洋服务预期上半年归母净利润增幅同比不低于60%7月28日，远洋服务控股有限公司发布公司正面盈利预告。观点地产新媒体查阅获悉，基于对截至2021年6月30日止6个月的集团未经审核综合管理账目，及公司目前可得资料的初步审阅，远洋集团预期上半年集团未经审核溢利（2020年同期：1.54亿元）及远洋服务未经审核拥有人应占溢利（2020年同期：1.51亿元），将较2020年同期皆录得不低于60%的大幅增长...

原标题：【世茂服务（0873.HK）】践行深蓝战略，发力增值服务——首次覆盖报告（何缅南）来源：光大证券研究点击注册小程序查看完整报告特别申明：本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相关人员为光大证券的客户。【世茂服务（0873.HK）...

原标题：业绩快报|九龙仓置业、世茂服务、第一服务料中期正面盈利来源：观点业绩快报观点地产新媒体第一时间呈现的企业成绩单。中国中铁上半年房地产签约合同额312.7亿7月27日，中国中铁股份有限公司公布其2021年第二季度主要经营数据。4-6月，该公司房地产开发业务新签合同额212.5亿元人民币；上半年新签合同额312.7亿元人民币，同比增长77.0%。据观点地产新媒体了解，第二季度，中国中铁新增土地储备154.4万平方米，开工面积83.1万平方米，竣工面积61万平方米，签约面积146.5万平方米。上半年，中国中铁新增土地储备1...

银河服务混合成立于2015年4月22日，业绩比较基准为中证服务业指数收益率×70%+上证国债指数收益率×30%。该基金成立以来收益124.30%，今年以来收益5.21%，近一月收益-8.60%，近一年收益19.06%，近三年收益165.44%。基金经理为王海华。王海华自2021年3月5日管理（或拟管理）该基金，任职期内收益10.33%。最新定期报告显示，该基金前十大重仓股如下：股票代码股票名称持仓占比持仓股数（股）持仓市值（元）002475立讯精密7.09%10193274688.9万688012中微公司6.88%2742184549.83万688777中控技术6.47%4543764277...

银河服务混合成立于2015年4月22日，业绩比较基准为中证服务业指数收益率×70%+上证国债指数收益率×30%。该基金成立以来收益134.10%，今年以来收益9.80%，近一月收益-5.76%，近一年收益29.70%，近三年收益148.51%。近一年，该基金排名同类1016/3578。基金经理为王海华。王海华自2021年3月5日管理（或拟管理）该基金，任职期内收益15.15%。最新定期报告显示，该基金前十大重仓股如下：股票代码股票名称持仓占比持仓股数（股）持仓市值（元）002475立讯精密7.09%10193274688.9万688012中微公司6.88%2742184549.83万...