世茂服务
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宝龙商业计划向宝龙控股收购一幢位于上海的办公大楼
出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/肖恩 近日，宝龙商业管理控股有限公司（下称“宝龙商业”）发布公告称，计划向宝龙控股收购一幢位于上海的办公大楼，代价8.68亿元。 宝龙控股为港股上市内房企，而宝龙商业为宝龙控股的附属孙公司。显然，许家老板试图通过家族持股比例更低的宝龙商业，为其持股比例更高且资金紧张的地产母公司输血的意图昭然若揭。 实际上，现金流稳定、杠杆率低的物业服务公司，被大股东用来输血地产公司的例子不少。去年底世茂服务作为世茂系旗下优质资产，顶着输血嫌疑购买世茂股份... -
专访世茂服务叶明杰：物业不会一家独大 增长依赖母公司是没有前途的
出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/陈宪 世茂服务正在强调自己做城市服务大管家的野心。 11月1日，新浪财经在上海世茂滨江花园见到了世茂服务执行董事兼总裁叶明杰，彼时世茂服务刚刚庆祝上市一周年，见面地点特意放在了小区的“世集”屋顶，这是世茂服务做了多年的社区项目，在这里业主享受着物业提供的各种便利服务。 这是叶明杰理想中社区的一个缩影，在他的这个理想世界里，世茂服务是“城市大管家”，他希望世茂服务能够从服务“居民”延伸至服务“居民+市民”，从服务“墙内”延伸至服务“墙内+墙外”，从“单一”... -
专访世茂服务叶明杰：没有接触过恒大 收并购根本是量力而行
出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/陈宪 世茂服务正在强调自己做城市服务大管家的野心。 11月1日，新浪财经在上海世茂滨江花园见到了世茂服务执行董事兼总裁叶明杰，彼时世茂服务刚刚庆祝上市一周年，见面地点特意放在了小区的“世集”屋顶，这是世茂服务做了多年的社区项目，在这里业主享受着物业提供的各种便利服务。 这是叶明杰理想中社区的一个缩影，在他的这个理想世界里，世茂服务是“城市大管家”，他希望世茂服务能够从服务“居民”延伸至服务“居民+市民”，从服务“墙内”延伸至服务“墙内+墙外”，从“单一”... -
专访世茂服务叶明杰：社区增值服务看好托育、养老、家装 市场大
出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/陈宪 世茂服务正在强调自己做城市服务大管家的野心。 11月1日，新浪财经在上海世茂滨江花园见到了世茂服务执行董事兼总裁叶明杰，彼时世茂服务刚刚庆祝上市一周年，见面地点特意放在了小区的“世集”屋顶，这是世茂服务做了多年的社区项目，在这里业主享受着物业提供的各种便利服务。 这是叶明杰理想中社区的一个缩影，在他的这个理想世界里，世茂服务是“城市大管家”，他希望世茂服务能够从服务“居民”延伸至服务“居民+市民”，从服务“墙内”延伸至服务“墙内+墙外”，从“单一”... -
专访世茂服务叶明杰：我们不做环卫做的是大管家 环卫要变轻
出品：新浪财经上市公司研究院 作者：大眼楼管/陈宪 世茂服务正在强调自己做城市服务大管家的野心。 11月1日，新浪财经在上海世茂滨江花园见到了世茂服务执行董事兼总裁叶明杰，彼时世茂服务刚刚庆祝上市一周年，见面地点特意放在了小区的“世集”屋顶，这是世茂服务做了多年的社区项目，在这里业主享受着物业提供的各种便利服务。 这是叶明杰理想中社区的一个缩影，在他的这个理想世界里，世茂服务是“城市大管家”，他希望世茂服务能够从服务“居民”延伸至服务“居民+市民”，从服务“墙内”延伸至服务“墙内+墙外”，从“单一”... -
物管行业“军备竞赛”升级，世茂服务再融资逾48亿港元谋收购
世茂服务已有新收购目标。 开发商在收缩合并区域，物管企业则在加快脚步扩张。 10月20日盘前，世茂服务（00873.HK）连发两则公告，通过配股、发行可换股债券的方式募集资金，共计约48.2亿港元。 受此消息影响，世茂服务股价走低，截至发稿前，其股价报15.00港元，跌幅达10.82%，总市值约为354.6亿港元。 当前物管企业上市或再融资的关键目的无外乎推进收并购，通过规模扩大在业内占据一席之地。有统计显示，截至9月末，物管行业内共发生逾百次，涉及金额近290亿元。 这也是世茂服务此次两笔再融资的用途之一：“用... -
地产债“秃鹫”
原标题：地产债“秃鹫” 经济观察网记者蔡越坤 “什么时候可以抄底”？ 10月份以来，林江经常面对客户的这类追问。作为一名华东私募基金的高级产品经理，落实公司的投资决策计划是其重要工作之一；同时，他也要向公司产品的资金客户方解释目前持仓的盈利亏损状况。 在林江看来，客户之所以如此关注地产债的投资，一方面是他们基于对地产行业的重要性的判断，认为“没有人相信地产债会彻底崩盘”；另一方面，地产债9月以来的回撤应该是继去年“永煤事件”之后第二大的回撤。 10月份，花样年控股、新力集团、当代置业美... -
物业企业配股融资动作频频
11月18日，碧桂园服务发布短暂停牌公告，公司于2021年11月18日上午9时起于港交所短暂停牌，以待公司发布一则公告，内容与根据一般授权配售新股份有关。此前，融创服务、世茂服务等多家物业类上市公司也发布了与配售相关的公告。业内人士表示，物业企业并购案例持续增多，头部企业通过配售获得资金优势，有利于提高物业企业在收并购市场中的竞争力。 配股案例较多 据了解，配股作为上市公司再融资的手段之一，与增发相比，面对的通常是原有股东。实际筹资相比目标筹资完成度高，一定程度上说明股东参与配售的积极性较高。 ... -
世茂股份商业物业管理并入世茂服务 世茂旗下各业务板块更加清晰聚焦
12月13日，世茂股份发布了关于公司向关联方转让资产的关联交易的公告，拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司，此次交易涉及包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债，交易转让价格为16.54亿元。 此次物业管理业务的交割，对与世茂旗下的三家上市公司均是好事。首先，世茂服务可以打开商业物业管理领域；再者，世茂股份可以集中精力集聚焦商业综合体开发和运营以及商业轻资产业务航道的发展；最后，... -
物业管理行业年度策略报告：聚焦成长，存量机遇仍待挖掘
（报告出品方/作者：首创证券，王嵩）1、政策助力行业发展，集中度有望加速提升1.1新房竣工与渗透率提升助力行业稳步增长在城镇化持续推进、居民消费升级以及鼓励性政策的推动下，叠加科技赋能与资本红利，物业管理行业迈入快速发展期。2015-2020年，我国物业行业的总管理面积和总收入规模持续扩大。行业规模持续攀升。据中指院测算，物业行业总在管面积2020年达239亿平方米，近六年年均复合增长率6.8%，2019年增速达到最高峰13.7%，近两年增速有所放缓。物业行业总收入2020年达6232亿元，近六年年均复合增长率7.7%。...
