融创服务

出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/小飞鼠　　3月15日，佳兆业美好集团有限公司（以下简称“佳兆业美好”）公告称，根据公司初步评估，预期至2021年12月31日止2021年度将录得归母净利润不超过约人民币1.1亿元。值得注意的是，根据佳兆业美好2021年中期业绩归母净利润为2.09亿元，同比增长75.59%，算下来佳兆业美好下半年至少净亏损近1个亿。　　这对于一直以来现金流稳定、旱涝保收的物业管理行业来说，是一个不小的打击，物业管理也是会亏钱的。但佳兆业为什么会亏钱，那些相关的物企需要注意类似的风险呢？值得投资者警惕...

　　出品：新浪财经上市公司研究院　　作者：大眼楼管/陈宪　　世茂服务正在强调自己做城市服务大管家的野心。　　11月1日，新浪财经在上海世茂滨江花园见到了世茂服务执行董事兼总裁叶明杰，彼时世茂服务刚刚庆祝上市一周年，见面地点特意放在了小区的“世集”屋顶，这是世茂服务做了多年的社区项目，在这里业主享受着物业提供的各种便利服务。　　这是叶明杰理想中社区的一个缩影，在他的这个理想世界里，世茂服务是“城市大管家”，他希望世茂服务能够从服务“居民”延伸至服务“居民+市民”，从服务“墙内”延伸至服务“墙内+墙外”，从“单一”...

　　世茂服务已有新收购目标。　　开发商在收缩合并区域，物管企业则在加快脚步扩张。　　10月20日盘前，世茂服务（00873.HK）连发两则公告，通过配股、发行可换股债券的方式募集资金，共计约48.2亿港元。　　受此消息影响，世茂服务股价走低，截至发稿前，其股价报15.00港元，跌幅达10.82%，总市值约为354.6亿港元。　　当前物管企业上市或再融资的关键目的无外乎推进收并购，通过规模扩大在业内占据一席之地。有统计显示，截至9月末，物管行业内共发生逾百次，涉及金额近290亿元。　　这也是世茂服务此次两笔再融资的用途之一：“用...

 　　11月18日，碧桂园服务发布短暂停牌公告，公司于2021年11月18日上午9时起于港交所短暂停牌，以待公司发布一则公告，内容与根据一般授权配售新股份有关。此前，融创服务、世茂服务等多家物业类上市公司也发布了与配售相关的公告。业内人士表示，物业企业并购案例持续增多，头部企业通过配售获得资金优势，有利于提高物业企业在收并购市场中的竞争力。　　配股案例较多　　据了解，配股作为上市公司再融资的手段之一，与增发相比，面对的通常是原有股东。实际筹资相比目标筹资完成度高，一定程度上说明股东参与配售的积极性较高。　...

　　房企融资暖风吹了起来。进入12月以来，包括龙光、碧桂园、龙湖等在内的民营房企先后披露了ABS产品、中期票据等融资计划。12月8日，据证券时报报道，招商蛇口等企业拟在银行间债市注册发行并购票据，募集资金用于房地产项目的兼并收购。　　事实上，11月初中国银行间市场交易商协会的房企代表座谈会之后，保利发展、招商蛇口、首开等多家房企便已注册发行中期票据。克而瑞数据显示，11月100家典型房企的融资总量为749.63亿元，环比上升65.8%，　　不过，这样的热闹目前只局限在央国企、少数民企，大部分房企还在通过自身努力寻找输血...

　　12月2日，当代置业（01107.HK）发布前11个月的销售业绩。　　当代置业11月份的合约销售额约6.8亿元，其中物业合约销售额约6.28亿元，车位合约销售额约5198万元。物业合约销售面积约9.18万平方米，销售均价每平方米约6842元。　　截至2021年11月30日止11个月，当代置业合约销售额约352.46亿元，其中物业合约销售额约346.37亿元，车位合约销售额约6.09亿元。物业合约销售面积约347.26万平方米，销售均价每平方米约9974元。　　遭遇债券违约、陷入流动性危机之后的当代置业开始选择出售旗下资产来保证公司的现金流。　　10月26日，当...

　　来源：证券市场红周刊　　记者|熊颖　　·编者按·　　物企估值逐渐回归理性，且头部物企和中小物企呈现估值分化，头部物企市盈率主要集中在30倍PE~40倍PE之间；而中小物企市盈率多为十几倍PE。　　而随着万物云、合生活等“大鱼”的入场，物业板块还有可能带来新一轮格局变化。而当前物企和科技结合将是未来很长一段时间的大趋势，目前物企仍很难收获科技估值。　　万物云宣布上市。上市背后是地产时代翻篇，万科需要发展的第二条曲线。　　虽然物企上市的黄金时期逐渐褪去，但使“大鱼”的入场，一定程度上会造成物业格局的变化...

IPO新股报告观点指数一股一议，解码IPO新股数据万象；价值探寻，洞察资本市场情绪及走向。摘要：虽然名字特别包含了商业二字，但与万达商管以及其他已在港股上市的商管企业仍存在本质不同。观点指数 近期，中南集团旗下物业服务板块中南服务商业通过港交所聆讯，如若进程顺利，将正式挂牌上市，成为继京城佳业物业后又一家登陆港交所的物企。中南服务经历了两次递表，今年3月29日首次递交招股书，期满6个月材料失效，随后在业绩有一定增长的基础上进行了再度递表，在管面积由原来的3690万平方米增长至4330万平方米。另外，祥生控股...

文丨陈聪张全国李宗儒公司不仅在过去几个月守住了独立性的底线，也实现了在商管、绿居业务方面能力的补强。我们上调公司2021/22/23年EPS预测到0.43/0.79/1.13元。▍公司守住治理底线，在资金方面不被开发业务侵占，在业务发展上保持高度独立性。我们认为，当前融创中国的确资金面偏紧，其采取减持公司股份，减持贝壳等金融资产，实际控制人股东借款，融创中国配售融资，加大推货等诸多手段增加开发公司体内的资金。但在此背景之下，我们认为融创中国并未挪用融创服务账面货币资金（即保持融创服务的资金独立运用于诸如第一服务的并购...

程强｜中信证券宏观首席分析师S1010520010002本月物价数据的趋势性反转开始，工业品价格方面，国内“保供稳价”政策效果显现，PPI开始进入下行区间，但原油、天然气等大宗商品价格仍在高位波动，致使PPI降幅不及市场预期；居民消费品方面，在猪肉价格拖累减弱、其他食品价格持续走高、工业消费品价格传导进一步演绎以及去年同期基数较低等多重因素的作用下，CPI同比涨幅进一步扩大。展望后续，我们预计CPI近几个月内的同比读数或仍有波动，但总体将维持上行趋势。11月份PPIRM与PPI的剪刀差走阔，但PPI与CPI的剪刀差收敛，预计行业间...