[房企图鉴]中骏集团：ROE 11.03% 拿地销售比53%
出品：新浪财经上市公司研究院
作者：大眼楼管/汤朝露
随着房地产行业调控的深入，“三道红线”新规、房贷集中度管理制度、“集中供地”等政策陆续实施，房地产行业面临新的变革。市场正逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变，行业集中度将持续提升，有更强综合竞争力的企业会获得更多的市场份额，只有稳健发展的房企才更具能力取应对行业变更新挑战。
本期新浪财经梳理中骏集团今年以来的经营业绩表现，并与去年同期数据、主流上市房企经营数据均值进行比较。主要从基础业绩数据、销售情况、土地储备、财务状况4个方面介绍中骏集团上半年的业绩。
基础业绩数据
上半年，中骏集团实现营收203.9亿元，上年同期为151.4亿元，其中非房地产收入占比为3.33%。
规模与盈利方面，2021年上半年中骏集团毛利率25.06%，净利率13.3%；归母净利润23.8亿元，上年同期则为21.1亿元。上半年的销管费用率为6.56%，ROE为11.03%。总资产1782.1亿元，货币资金197.4亿元，归属股东权益为221亿元。
销售情况
销售方面，上半年中骏集团实现合约销售额590.5亿元，上年同期为400.8亿元，上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第38位；实现合约销售面积371万平米，上年同期则为273万平米；销售均价为15931元/平米，上年同期为14680元/平米。上半年合同负债483.4亿元，存货周转率为0.2。
土地储备
土地储备方面，上半年中骏集团拿地金额为314.3亿元，上年同期则为194.3亿元；拿地面积557万平米，上年同期为332万平米；拿地价格为5642元/平米，上年同期则为5853元/平米；销售价格/拿地价格为2.82；拿地强度（拿地金额/销售金额）为0.53。总土储成本中长三角、环渤海、海峡西岸、粤港澳大湾区、中西部地区成本分别占35.3%、19.9%、24.6%、7.2%、13%。根据克而瑞数据，中骏集团总土储货值约为4238.4亿元，权益土储货值为2292.6亿元。
财务状况
财务状况方面，上半年中骏集团平均融资成本6.3%，总有息负债505.5亿元，短期借款占比为17.22%。机构评级方面，标普给予“B+”评级，展望“稳定”；穆迪给予“B1”评级，展望“正面”；惠誉给予“BB-”评级，展望“稳定”。
“三道红线”指标方面，净负债率为77.9%，剔除预收款后资产负债率69.5%，现金短债比1.2。“三道红线”全部合格，档位为绿档。
说明：
（1）指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。
（2）上市房企经营数据统计为2021年半年数值，部分指标为测算数据，新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。
相关推荐
-
中金：供给冲击影响继续，静待政策微调效果
来源 中金点睛 文 段玉柱张文朗等 摘要 受能耗双控、限电限产等影响，工业生产增速回落；高频数据显示，政策对上游工业的生产约束仍在持续。9月工业增加值同比增长3.1%，两年复合增速较8月下滑0.5个百分点。制造业中，上游、中游、下游制造业复合增速分别下滑1.8、0.1、0.0个百分点，上游制造业是供给端政策影响最大的行业领域。限产政策的影响在产能利用率上也有体现，3季度工业产能利用率环比下滑1.3个百分点至77.1%，创下来2013年以来的最大环比降幅（2013-2019年平均的3季度环比为-0.01个百分点）。10月以来，上游... -
“亚洲铝王”忠旺爆雷！公告严重经营困难 曾经的首富身家已不到100亿
“亚洲铝王”翻船了。 10月15日，中国忠旺（01333.HK）公告，下属公司辽阳忠旺精制铝业、辽宁忠旺集团出现严重经营困难，经多方努力，已无法依靠自身力量解决当前问题，同时三名独立董事全部辞职。 红星资本局注意到，8月30日至今，中国忠旺一直处于停牌状态，并迟迟没有披露2021年半年报。停牌前收盘价为1.68港元/股，最新市值91.55亿港元，较2019年7月高点蒸发近300亿港元。 此外，不久前借壳重组计划失败的中国忠旺或许还将面临美国18亿美金的巨额逃税案。若指控罪名成立，中国忠旺实控人，前东北首富刘忠田将面临465年... -
“铝业王国”经营炸雷！借壳回A刚刚告吹，传奇创始人曾为中国首富
来源：中国证券报 中国忠旺10月15日晚间的公告揭开了公司经营困难的盖子。 作为全球第二大及亚洲第一大工业铝挤压产品研发制造商，中国忠旺在铝材市场占据重要位置。但近年来经营面临不小挑战的忠旺，发展并不顺利。值得注意的是，就在两个月前，中国忠旺与*ST中房的重组告吹，让中国忠旺回A梦再次破碎。 如今，经营炸雷，这座“铝业王国”的前途备受关注。 下属企业面临巨大困难 中国忠旺10月15日晚公告称，公司收到下属公司辽阳忠旺精制铝业有限公司、辽宁忠旺集团有限公司的通知，因重大亏损、运营困难，下属公... -
股海导航 11月3日沪深股市公告提示
停牌 002289宇顺电子 600980北矿科技 复牌 无 公告摘要 【热点】 恒顺醋业：对部分产品进行价格调整调整幅度5%-15%不等 恒顺醋业（600305）11月2日晚公告，鉴于原辅材料、运输等成本大幅上涨，经公司研究决定，自2021年11月20日起对部分产品进行价格调整，调整幅度5%-15%不等。 海欣食品：鉴于成本持续上涨产品价格上调 海欣食品（002702）11月2日晚间公告，鉴于各原材料、人工、能源、运输等成本持续上涨，为更好地向经销商、消费者提供优质产品和服务，促进市场及行业可持续发展，经公... -
2021年11月3日涨停板早知道：七大利好有望发酵
11月2日消息，有七大利好可能影响明日股市，具体为： 乐普医疗：拟3亿元至5亿元回购 乐普医疗（300003）11月2月晚间公告，拟使用自有资金以集中竞价方式回购部分公司股份，用于股权激励计划或员工持股计划，回购金额3亿元至5亿元，回购价格不超过35元/股。 德才股份：子公司联合体合计中标5.48亿元工程项目 德才股份（605287）11月2日晚公告，全国公共资源交易平台（山东省·青岛市）于今日发布了两个项目的中标公告。项目一的中标单位为公司下属子公司青岛中建联合集团有限公... -
分析人士：期债慢牛尚未终结
期货日报 关注“宽信用”演化对债券收益率的推升 受访分析师认为，未来一段时间，推动“宽信用”落地仍将是货币政策的发力点，未来央行将更多依靠结构性的政策来促进经济和物价平稳。在此背景下，即使后期“宽信用”力度加大，期债会有短期反复，但是仍不改中期上涨趋势。 近期，国债期货横盘振荡，10年期国债收益率维持在2.9%—3.0%之间波动。分析人士认为，当前影响债券市场的主要因素是“宽信用”推进效果，短期在紧信用现实和“宽信用”预期博弈下，债市振荡格局难破。 11月19日，央行发布了《2021年第三季度中国货币政策执... -
刷新纪录！一块虚拟土地卖出超1500万元，元宇宙“炒房热”是不是智商税？
文|赵学毅许林艳 最近，一则关于虚拟房地产的消息又给“元宇宙”概念添了一把火。 日前，在虚拟世界平台Decentraland里，一块数字土地被卖出243万美元（约合人民币1552万元）的高价，再次刷新了虚拟房产的价格纪录。这块土地位于时尚街区中心（FashionStreetEstate），买主为数字投资集团Tokens.com的子公司MetaversGroup，这块数字土地将用来扩张数字时尚地产。 “天价虚拟房产”的消息一出，迅速吸引了人们的注意。很多人对这一现象都有些“百思不得其解”，现实世界中的房产会给人一种归属感，能帮人遮风挡雨。但是，虚... -
中小房企重回银行视野
[多名业内人士告诉第一财经记者，前几年没有过度扩张，杠杆比较低、资金压力比较小的中小型房企，近期重新受到银行关注。不过，这可能只是个别情况，而非普遍现象。] [近期，房地产融资政策纠偏，银行房地产贷款逐步回暖，房企融资回归正常化。12月3日，监管再次表示，要合理满足房地产企业的开发贷、并购贷款融资。] [业内人士告诉记者，出于业务规模、利润等考虑，房贷业务不能明显减量，各家银行都在向低风险客户靠拢，竞争又变得激烈起来，头部机构的增量业务面临一定压力。] “真是风水轮流转，以前进不了白名... -
裕同科技：调节业绩助力股东套现
来源：证券市场周刊 通过控制费用、变更固定资产折旧年限等方式，裕同科技净利润实现增长，有助于相关股东顺利减持套现。 本刊记者 薛宇/文 11月24日，裕同科技（002831.SZ）发布减持预披露公告，公司控股股东的一致行动人刘波女士拟减持不超过1825万股，约占公司总股本的1.96%。 2021年前三季度，由于原材料价格上涨，裕同科技毛利率有所下滑，通过控制费用、变更固定资产折旧年限等方式，裕同科技净利润实现微增，有助于重要股东顺利减持套现。 包装行业是重资产行业，为扩大规模裕同科技每年投入巨资，逐年升... -
中公教育业绩变脸背后：五大谜团待解
短短一年，股价跌去近八成。 这便是被誉为公务员考试培训大白马的中公教育的现状。这家上市公司市值从最高峰时的接近2700亿元缩水至目前的614亿元。 10月30日，中公教育公布2021年三季报，前三季度营业收入63.01亿元，同比下滑15.29%；净利润为亏损8.91亿元，同比下滑167.45%。 中公教育第三季度的单季数据，同比来看，更可谓断崖式下跌――去年第三季度公司营收为46.31亿元，今年第三季度营收仅14.45亿元，同比落差31.86亿元；去年第三季度公司净利润15.54亿元，今年第三季度为亏损7.98亿元，二者落差23.5亿元。 业绩...
最新文章
-
零售药房年报季|大参林极力扩张门店致现金流承压 斥巨资增资亏损子公司
作者：辰 零售药房在处方药外流和两票制、医改政策影响下呈现行业集中度提升的趋势，零售药店位于医药流通链条的中游，承接医药研发、生产制造环节及药品分销与批发环节，主要向消费者销售药品及提供其他医药相关服务。 2021年1月8日，国家医疗保障局发布了《医疗机构医疗保障定点管理暂行办法》和《零售药店医疗保障定点管理暂行办法》，规定定点零售药店应当为参保人员提供药品咨询、用药安全、医保药品销售、医保费用结算等服务，符合规定条件的定点零售药店可以申请纳入门诊慢性病、特殊病购药定点... -
华宝新能源IPO：便携储能龙头实为夫妻店 上市前大额分红而轻研发
作者：壹零 疫情封控之下，自由与长途的旅行成了一种奢望。为了填补内心的“诗与远方”，弥补未能实现的旅行场景，人们逐渐选择户外运动、自驾游、露营等相对短途与户外的方式，来满足休闲娱乐以及社交的需求。 “户外经济”下，户外装备、户外工具等市场迸发了新的活力。便携式储能是其中重要的一部分。 便携式储能被称为大号的充电宝，相比充电宝而言能够储存更多的电量，也可以输出更大的功率。其带电量一般在200wh至2000wh之间，输出功率在100w至2200w之间，能够为手机、平板电脑、无人机、照明灯、冰箱、电饭煲等数码设... -
宁德时代掉进套保业务黑洞？
出品：新浪上市公司研究院 作者：夏虫 4月29日晚，宁德时代发布了2022年第一季度报告。报告显示，2022年第一季度，宁德时代营收486.8亿元，同比增长153.97%；实现归属于上市公司股东的净利润为14.93亿元，同比下降23.62%。 这份业绩让市场大跌眼镜。宁德时代一季报原定4月28日披露，后被延迟至4月30日。当时市场就有流传关于其业绩暴雷说法。如果按照历史业绩预测，其一季报净利润至少或在50亿元水平左右，甚至更高。 “宁王”一季度盈利遭受暴击主要为公司受原材料上涨所致。然而，在我们深挖公司财报时发现，宁德... -
凌雄科技IPO：DaaS厂商依赖二手设备回收 重资产低利润率生意现金流承压
作者：壹零 凌雄科技成立于2004年，从计算机组装与二手电脑经销商起家，再到发力IT办公租赁领域。目前，凌雄科技是一家DaaS（设备即服务）供应商，以IT设备为中心，向客户提供IT办公设备租赁、IT技术服务、IT设备回收、资产管理SaaS软件等服务。来源：凌雄科技招股书 DaaS是一种将硬件与软件结合的新型租赁模式，能够帮助企业实现轻资产办公和设备的有效管理，特别是在疫情的催化下带动了更大的需求。 与此同时，凌雄科技在2017年推出的互联网品牌小熊U租，颇受资本青睐。根据天眼查显示，自2018年以来凌雄科技共完成8... -
长鸿高科：一季报业绩大增 PBAT将打开第二增长曲线
长鸿高科发布了2021年年报和2022年一季报。公告显示，2021年公司实现营业收入17.33亿元，同比增长33.61%；归母净利润1.85亿元，同比下降38.67%。此外，2022年一季度公司业绩大幅增长，实现营业收入8.04亿元，同比增长106.47%；归母净利润0.87亿元，同比增长49.16%。 公司自成立以来，一直专注于TPES领域的业务开展，报告期内公司主营业务未发生重大变化。同时，公司60万吨/年全生物降解热塑性塑料产业园PBAT/PBS/PBT灵活柔性生产项目，一期首次12万/年项目已建成并投入生产。随着公司PBAT产能落地，公司将形成TPES与PBAT...
![[房企图鉴]中骏集团：ROE11.03%?拿地销售比53%-房产频道-和讯网](http://i7.hexun.com/2021-10-14/204523972.png){kind=link}