土地市场一周回顾 | 成都、厦门等地集中供地落幕 低溢价成主旋律
摘要：成都第三批次共成交33宗地，总计约2131亩，总成交额约328.71亿元。
成都三天出让33宗地，总成交额328.71亿
12月9日，成都第三批集中供地第三日，共成交7宗地块，2宗地流拍，合计成交净用地面积504.8亩，总成交价37.93亿元，
前两日成交26宗地，总计成交金额290.88亿元。以此计算成都第三批次共成交33宗地，总计约2131亩，总成交额约328.71亿元。
成都第三批次拿地共有25家房企，包括龙湖、华润、金茂、建发、葛洲坝等等。
从成交价格来看，33宗地块中19宗底价成交，14宗溢价成交，其中达到最高限价的地块有6宗，竞销售型人才公寓比例最高为64%，是由四川远达拿下的高新区大源地块。
回顾成都今年三个批次集中供地，其中第一批次成交40宗，总成交金额354.86亿元；第二批成交52宗，总成交金额448.47亿元，全年集中拍卖共成交125宗地，合计成交面积约9244亩，总成交金额1132.04亿元。
厦门第三批集中供地落幕，7宗地块吸金259.75亿
12月9日，厦门第三批次集中供地收官，14幅地块总计价建筑面积143.83万平方米，起拍总价356.4亿，最终成交7宗，其中5宗底价成交，2宗低溢价成交，最高成交楼面价43419元/平方米，总成交金额259.75亿。
12月8日，翔安新店地块由建发翔发联合体竞得；湖里区高林金林地块由保利、国贸、联发联合体以99.6亿竞得；湖里区湿地公园地块由轨道集团底价92.9亿竞得；集美区地块由集美城发底价16亿元竞得；海沧区马銮湾新城地块由联发10.3亿元底价摘下。
12月9日上午，同安区出让4幅地块，其中美峰、后宅2幅无人报名，取消出让，环东嘉美2幅地块由特房、建发分食。
至此，厦门2021年度三轮集中供地共成交23幅地块，收金793.85亿。
济南集中供地出让55宗地块，收金216.2亿元
12月6日，济南第三批集中供地收官，济南城区合计推出75宗各类地块，住宅用地出让挂牌共计64宗，商务金融等其它用地11宗。
最终，经过竞价后，济南64宗宅地成交55宗。其中，底价成交53宗，2宗地块溢价成交，另外有9宗住宅用地流拍。成交占地面积185.5万平方米，总成交金额约216.2亿元。
从拿地企业来看，此次有所斩获的房企共有19家，包括保利、龙湖、银丰、大华、中建、轨交、瑞马、万融置业、葛洲坝等。其中13家央企/国企、平台企业共拿地43宗，6家民营竞得12宗。
综合全年来看，济南2021年集中供地成交245宗地块，总成交额超650亿元。第一批次共计出让114宗地块，总成交价282亿元。第二批次供地中出让土地76宗，均底价成交，总成交价近152亿元。
合肥12宗地块揽金65亿，招商蛇口16.97亿元落子新站区
12月8日，合肥土拍成功出让12宗地块，揽金约65.02亿。这也是合肥市第三次土地集中供应转为挂牌出让的土地。
与上次国企主拿地不同，此次也有不少民企参与，整体溢价率偏低，滨湖、蜀山和新站等成交的商住地块，最高溢价率只有1.13%。
其中成交价格较高的地块包括，招商蛇口以863万元/亩竞得的新站区XZ202112号地块，总价16.97亿元，住宅楼面价6472.5元/平方米，溢价率0.58%。
安徽置地以1668万元/亩竞得滨湖科学城BK202107号地块，总价12.39亿元，B地块住宅楼面价11372.7元/平方米，C地块住宅楼面价15637.5元/平方米，溢价率0.66%。
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