华润万象生活
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解局|禹洲的“债”
3月8日，禹洲股价大跌，美元债亦迈向纪录新低，当日禹洲集团股价跌超10%，收报0.475港元，美元债最大跌幅超35%。 引发下跌的，是禹洲前一日晚间一份公告，称因2023年到期的一笔美元优先票据未有付息，已构成违约。 这是又一家闽系房企违约。 其实，在此之前，禹洲已通过出售项目公司股权以及物业平台回笼资金，释放流动性。但始终未放松的调控政策叠加高筑的债务压力，这些资金仍远远不够。 观点新媒体获悉，为避免违约，禹洲已完成2022年票据以及2022年票据II的交换要约，实现超过旧债券本金总额95%的旧债券展期，但... -
物管行业“军备竞赛”升级，世茂服务再融资逾48亿港元谋收购
世茂服务已有新收购目标。 开发商在收缩合并区域，物管企业则在加快脚步扩张。 10月20日盘前，世茂服务（00873.HK）连发两则公告，通过配股、发行可换股债券的方式募集资金，共计约48.2亿港元。 受此消息影响，世茂服务股价走低，截至发稿前，其股价报15.00港元，跌幅达10.82%，总市值约为354.6亿港元。 当前物管企业上市或再融资的关键目的无外乎推进收并购，通过规模扩大在业内占据一席之地。有统计显示，截至9月末，物管行业内共发生逾百次，涉及金额近290亿元。 这也是世茂服务此次两笔再融资的用途之一：“用... -
华润置地“春茧”回首上市25年韶华 助力城市发展耕耘不辍
出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩 近日，华润置地有限公司（以下简称：华润置地）上市25周年司庆日活动在深圳“春茧”体育场举行，管理层与约600名员工代表共同回顾廿五创业历程。 1996年11月8日，华润置地于在香港联交所上市，首开中国内地房地产公司香港上市先河。在25年艰辛探索后，时间无疑成为了华润置地的朋友，而港交所数据显示，华润置地过去21年的归母利润复合增长率达到了28.5%的高水平。 25年来，华润置地与城市共进，为助力城市发展耕耘不辍，“春茧”作为华润置地深耕城市投资开发运营的鼎力之... -
万物云上市搅动物业股龙头之争，“科技故事”短期或难收获高估值
来源：证券市场红周刊 记者|熊颖 ·编者按· 物企估值逐渐回归理性，且头部物企和中小物企呈现估值分化，头部物企市盈率主要集中在30倍PE~40倍PE之间；而中小物企市盈率多为十几倍PE。 而随着万物云、合生活等“大鱼”的入场，物业板块还有可能带来新一轮格局变化。而当前物企和科技结合将是未来很长一段时间的大趋势，目前物企仍很难收获科技估值。 万物云宣布上市。上市背后是地产时代翻篇，万科需要发展的第二条曲线。 虽然物企上市的黄金时期逐渐褪去，但使“大鱼”的入场，一定程度上会造成物业格局的变化... -
IPO新股报告 | 中南服务商业的纽带与解绑
IPO新股报告观点指数一股一议，解码IPO新股数据万象；价值探寻，洞察资本市场情绪及走向。摘要：虽然名字特别包含了商业二字，但与万达商管以及其他已在港股上市的商管企业仍存在本质不同。观点指数 近期，中南集团旗下物业服务板块中南服务商业通过港交所聆讯，如若进程顺利，将正式挂牌上市，成为继京城佳业物业后又一家登陆港交所的物企。中南服务经历了两次递表，今年3月29日首次递交招股书，期满6个月材料失效，随后在业绩有一定增长的基础上进行了再度递表，在管面积由原来的3690万平方米增长至4330万平方米。另外，祥生控股... -
地产｜新政策环境之下基本面推演
文丨陈聪张全国李宗儒我们相信，政策的边际变化主要集中在肯定商品房的市场积极作用，开放中高信用公司融资渠道，加大投放按揭贷款，地方允许高信用公司在预售监管中使用保函等政策。以此为背景，我们相信行业将沿着：风险外溢停止，稳住基本经营秩序——销售逐渐恢复——投资和拿地恢复——个别公司债务重组顺利完成的顺序演变。我们认为，2022年行业将迎来新起点，此前市场对于房地产销售、交付和开发投资可能过分悲观，没有坏账问题（应收款管理能力十分出色或直接面对C端）的产业链公司可能已被显著低估，蓝筹开发企业也有反弹机会。 ▍... -
保利物业（06049.HK）：板块首选，被低估的产业龙头
文丨陈聪 张全国 李宗儒我们认为，不计商管类公司，公司未来有望跻身行业前五之列，而当前总市值则显著低于碧桂园服务等其他行业龙头。公司不仅会受益于母公司保利发展在地产行业市占率提升和交付规模的增加，更会受益于市场化激励之后直拓能力的进一步强化和可能的并购市场机遇。▍公司业务规模领先大多数上市公司。即便剔除城市服务板块，公司中报在管面积近2亿平米，在行业内位居前列。公司年度市场直拓饱和收入规模预计在20-25亿元（上半年为9亿元），在上市企业中位于第一集团（和碧桂园服务、绿城服务等，明显超越第二梯队的... -
物业管理行业年度策略报告：聚焦成长，存量机遇仍待挖掘
（报告出品方/作者：首创证券，王嵩）1、政策助力行业发展，集中度有望加速提升1.1新房竣工与渗透率提升助力行业稳步增长在城镇化持续推进、居民消费升级以及鼓励性政策的推动下，叠加科技赋能与资本红利，物业管理行业迈入快速发展期。2015-2020年，我国物业行业的总管理面积和总收入规模持续扩大。行业规模持续攀升。据中指院测算，物业行业总在管面积2020年达239亿平方米，近六年年均复合增长率6.8%，2019年增速达到最高峰13.7%，近两年增速有所放缓。物业行业总收入2020年达6232亿元，近六年年均复合增长率7.7%。... -
狂飙5.85%！地产股为何集体暴动？还能买吗？
文/朋朋笔记 房地产，是中国最复杂的经济难题，没有之一。 要搞清楚房地产问题，必须区分小周期和大周期。 所谓小周期，就是政策调控周期。每次房价过热，政府都要限购限贷，力图降温。但是，一旦房地产市场趋于冰冷，政府又不得不转而放松限制，市场于是再度亢奋。 所谓大周期，是房地产的特征决定的。全球皆然。房地产牛市周期很长，往往会持续二十年左右，这主要是由于人口周期决定的，典型的就是婴儿潮所带来的推动力。 中国此轮房地产大周期，迄今已持续了20年左右。2000年以来，我国共出现了三轮典型的地产... -
长城物业招股书意外失效 盈利能力弱管理规模停滞不前或是主因
出品：新浪财经上市公司研究院作者：大眼楼管/肖恩 半年前密集的有9家物企向港交所递交招股书，而目前临近12月底，包括长城物业、力高健康、俊发服务、珠江城市服务在内的9家物企的招股书基本全部已失效。 不过，从祥生活服务5月28日递表到11月22日过会的情况看，基本排除了时间紧迫导致招股书超过6个月失效的情况。而从2021年初以来的整体情况看，从3月开始通过港交所聆讯的物企比例明显下滑，仅有中南服务、中梁百悦、祥生活等3家，而6月递表的全军覆没。（数据来源：港交所，网络） 由于物企在港交所上市的已超过50家...
【新股IPO】华润万象生活今起招股入场费4504.94元_凤凰网
华润万象生活港股IPO成色_腾讯新闻
传华润万象生活上市定价22.3港元筹122.7亿港元_联商网
华润万象生活预计下周启动香港上市路演计划募资约10亿美金|物业管理_新浪财经_新浪网
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汕尾汕尾华润万象天地，真正的国际潮流生活-动态-吉屋网
华润万象生活全球发售5.5亿股，发售价18.6-22.3港元_99科技网
华润万象生活将携旗下万象城全面参与首届消博会-新闻中心-南海网
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西安华润万象城_商业空间设计项目案例_J&A杰恩设计室内设计公司|商场设计|商业设计|购物中心设计|商业室内设计
新股发售|华润万象生活今起招股，预计12月9日上市
华润万象生活，分拆自华润置地，拟香港主板IPO上市_腾讯新闻
华润万象生活
沈阳长白万象汇启幕打造沈阳精致生活目的地-国际在线
华润万象生活，中国排名前五的物业公司，通过港交所聆讯|瑞恩资本RyanbenCapital
华润万象生活中标深圳建设国际一流口岸管理标准项目_深圳新闻网
华润万象生活首日上市开盘价30.8港元涨幅38.12％_搜铺新闻
华润万象生活赴港上市：华润置地贡献36%总收入“2020年上半年实现收入31.34亿元。”本文为IPO早知道原创
